Hur blir jag fastighetsförvaltare?

Någon som vill bli fastighetsförvaltare måste ha tidigare branscherelaterad erfarenhet. Många arbetsgivare kräver också att de som söker dessa jobb har avslutat grundutbildningen. En fastighetsförvaltare förvaltar den dagliga förvaltningen av en mängd kommersiella eller bostadsfastigheter. Dessutom är vissa kapitalförvaltare ansvariga för att köpa och sälja fastigheter i avsikt att generera vinster.

Många fastighetsförvaltare är anställda av fastighetsföretag som förvaltar fastigheter på uppdrag av kunder som byggföretag, hyresföretag och industriföretag. Chefen måste förhandla hyresavtal med hyresgäster och komma överens om avtalstjänstföretag för att rengöra, reparera och underhålla dessa fastigheter. I vissa fall leder chefer det team av anställda som hanterar kundservicefrågor, bokföring och andra ansvarsområden. Vanligtvis måste någon som vill bli fastighetsförvaltare för ett fastighetsförvaltningsföretag ha en högskoleexamen inom affärsadministration, förvaltning eller ett relaterat ämne. Dessutom kräver många arbetsgivare chefer att ha tidigare arbetslivserfarenhet inom fastighetsförvaltning inklusive viss erfarenhet som junior handledare eller biträdande chef.

Investeringsportföljer inklusive de som innehas av fonder innehåller ofta fastighetsinnehav och värdepappersföretag anställer vanligtvis en fastighetsförvaltare för att hantera den dagliga förvaltningen av dessa tillgångar. Denna person måste identifiera lämpliga fastigheter för fonden för att köpa och förhandla om köp, leasing och eventuell försäljning av dessa fastigheter. Chefer har till uppgift att både generera återkommande inkomst genom hyresbetalningar och långsiktiga vinster genom fastighetsförsäljning. Istället för att ha en bakgrund i fastighetsbranschen måste någon som vill bli fastighetsförvaltare för ett värdepappersföretag framgångsrikt genomföra en kurs för licensiering av värdepapper. Investeringsföretag marknadsför ofta erfarna värdepappershandlare till ledande positioner.

Många investeringsföretag och fastighetsförvaltningsföretag erbjuder praktikplatser till grundutbildningsstudenter. Någon som vill bli fastighetsförvaltare kan ansöka om en av dessa praktikplatser och de flesta arbetsgivare tar vanligtvis på sig studenter som har över genomsnittliga betyg. På grund av arbetets art erbjuder värdepappersföretag vanligtvis praktikplatser till studenter som studerar ekonomi, ekonomi, ekonomi eller ett relaterat ämne. Fastighetsförvaltningsföretag föredrar ofta att ta på sig studenter som är inskrivna i fastighetsförvaltningsgrader eller företagsadministrationsprogram. Praktikanter som presterar bra får ibland permanenta jobberbjudanden som vanligtvis är beroende av att de lyckats examen från college.

Individer med erfarenhet av att arbeta som fastighetsmäklare eller långivare kan ibland övergå till kapitalförvaltningsroller. Äldre agenter som har förvaltningserfarenhet är ofta eftertraktade av fastighetsföretag på grund av sin kunskap om den lokala fastighetsmarknaden. På samma sätt utvecklar framgångsrika långivare nära samarbete med byggföretag och leasingföretag; dessa professionella relationer gör det möjligt för vissa långivare att bli framgångsrika fastighetsförvaltare.