Jak se mohu stát správcem nemovitostí?
Někdo, kdo se chce stát správcem nemovitostí, musí mít předchozí zkušenosti v oboru. Mnoho zaměstnavatelů také požaduje, aby uchazeči o tato pracovní místa absolvovali vysokoškolské studijní programy. Správce nemovitostního majetku dohlíží na každodenní správu různých komerčních nebo rezidenčních nemovitostí. Kromě toho jsou někteří správci aktiv odpovědní za nákup a prodej nemovitostí s cílem generovat zisky.
Mnoho správců nemovitostí je zaměstnáno správci nemovitostí, kteří spravují nemovitosti jménem klientů, jako jsou stavební firmy, společnosti na pronájem bytů a provozovatelé průmyslových areálů. Manažer musí s nájemci sjednat nájemní smlouvy a dohodnout se společnostmi smluvního servisu na čištění, opravě a údržbě těchto nemovitostí. V některých případech vedou manažeři tým zaměstnanců, kteří se zabývají otázkami služeb zákazníkům, účetnictvím a dalšími oblastmi odpovědnosti. Někdo, kdo se chce stát správcem nemovitého majetku pro správcovskou společnost, musí mít obvykle vysokoškolské vzdělání v oboru obchodní administrativa, správa nebo související téma. Mnoho zaměstnavatelů navíc vyžaduje, aby manažeři měli předchozí pracovní zkušenosti v oblasti správy nemovitostí, včetně zkušeností jako junior supervisor nebo asistent manager.
Investiční portfolia včetně portfolií spravovaných podílovými fondy často obsahují nemovitosti a investiční společnosti obvykle zaměstnávají správce nemovitostí, aby zvládl každodenní správu těchto aktiv. Tento jednotlivec musí identifikovat vhodné nemovitosti pro fond k nákupu a sjednávání nákupu, pronájmu a případného prodeje těchto nemovitostí. Manažeři mají za úkol generovat opakující se příjem prostřednictvím plateb nájemného a dlouhodobý zisk prostřednictvím prodeje nemovitostí. Spíše než mít zkušenosti v oblasti realit, musí někdo, kdo se chce stát správcem nemovitého majetku investiční společnosti, úspěšně absolvovat kurz licencování cenných papírů. Investiční společnosti často propagují zkušené obchodníky s cennými papíry do manažerských pozic.
Mnoho investičních společností a správců nemovitostí nabízí stáže studentům vysokých škol. Někdo, kdo se chce stát správcem nemovitostí, může požádat o jednu z těchto stáží a většina zaměstnavatelů obvykle přijímá studenty, kteří mají nadprůměrné známky. Vzhledem k povaze práce investiční společnosti obvykle nabízejí stáže vysokoškolákům, kteří studují finance, obchod, ekonomiku nebo související téma. Společnosti spravující nemovitost často dávají přednost studentům, kteří jsou zapsáni do titulů správy nemovitostí nebo programů správy podniku. Stážistům, kteří si vedou dobře, jsou někdy poskytovány stálé pracovní nabídky, které jsou obvykle podmíněny úspěšným absolvováním vysoké školy.
Jednotlivci, kteří mají zkušenosti s prací jako realitní makléři nebo věřitelé, jsou někdy schopni přejít do rolí správy aktiv. Senior agenti, kteří mají zkušenosti se správou, jsou často vyhledávány správci nemovitostí kvůli jejich znalostem místního trhu s nemovitostmi. Stejně tak úspěšní věřitelé rozvíjejí úzké pracovní vztahy se stavebními firmami a leasingovými společnostmi; tyto profesní vztahy umožňují některým věřitelům, aby se stali úspěšnými správci nemovitostí.