Hoe word ik een vastgoedbeheerder?

Iemand die vastgoedactivatiemanager wil worden, moet over eerdere sectorgerelateerde ervaring beschikken. Veel werkgevers vereisen ook dat sollicitanten voor deze banen hun bacheloropleiding hebben afgerond. Een beheerder van onroerend goed houdt toezicht op het dagelijkse beheer van verschillende commerciële of residentiële eigendommen. Bovendien zijn sommige vermogensbeheerders verantwoordelijk voor het kopen en verkopen van onroerend goed met de bedoeling winst te genereren.

Veel vastgoedbeheerders zijn in dienst van vastgoedbeheerders die namens klanten klanten beheren, zoals bouwbedrijven, verhuurbedrijven van appartementen en exploitanten van industriële locaties. De beheerder moet met huurders onderhandelen over huurovereenkomsten en contractservicebedrijven overeenkomen om deze eigenschappen schoon te maken, te repareren en te onderhouden. In sommige gevallen zitten managers aan het hoofd van het team van medewerkers dat problemen met de klantenservice, boekhouding en andere verantwoordelijkheidsgebieden aanpakt. Gewoonlijk moet iemand die vastgoedbeheerder voor een vastgoedbeheerder wil worden, een universitaire graad in bedrijfskunde, management of een gerelateerd onderwerp hebben. Bovendien vereisen veel werkgevers dat managers eerdere werkervaring hebben met onroerendgoedbeheer, waaronder enige ervaring als junior supervisor of assistent-manager.

Beleggingsportefeuilles, waaronder die van beleggingsfondsen, bevatten vaak onroerendgoedbeleggingen en beleggingsondernemingen hebben doorgaans een onroerendgoedbeheerder in dienst om het dagelijkse beheer van deze activa te regelen. Deze persoon moet geschikte eigenschappen voor het fonds identificeren om te kopen en te onderhandelen over de aankoop, lease en eventuele verkoop van deze eigenschappen. Managers zijn belast met zowel het genereren van recurrente inkomsten via huurbetalingen als langetermijnwinsten door verkoop van onroerend goed. In plaats van een achtergrond te hebben in de vastgoedsector, moet iemand die vastgoedbeheerder voor een beleggingsonderneming wil worden, met succes een cursus voor effectenlicenties afleggen. Beleggingsondernemingen bevorderen vaak ervaren effectenhandelaren in managementposities.

Veel investeringsmaatschappijen en vastgoedbeheerders bieden stageplaatsen aan studenten. Iemand die vastgoedbeheerder wil worden, kan een van deze stages aanvragen en de meeste werkgevers nemen meestal studenten aan die bovengemiddelde cijfers hebben. Vanwege de aard van het werk, bieden beleggingsondernemingen doorgaans stages aan studenten die financiën, bedrijfskunde, economie of een gerelateerd onderwerp studeren. Makelaars in onroerend goed nemen vaak de voorkeur aan studenten die zijn ingeschreven voor een opleiding in onroerend goedbeheer of programma's voor bedrijfskunde. Stagiaires die goed presteren, krijgen soms permanente vacatures aangeboden die meestal afhankelijk zijn van het succesvol afstuderen aan de universiteit.

Individuen met ervaring in het werken als makelaar of geldschieter kunnen soms overstappen naar vermogensbeheerrollen. Senior agenten met managementervaring worden vaak gezocht door vastgoedbeheerders vanwege hun kennis van de lokale vastgoedmarkt. Evenzo ontwikkelen succesvolle geldschieters nauwe werkrelaties met bouwbedrijven en leasemaatschappijen; door deze professionele relaties kunnen sommige geldschieters succesvolle vastgoedbeheerders worden.