¿Cómo me convierto en un tasador de la FHA?
Los candidatos potenciales que deseen convertirse en tasadores de la FHA deberán seguir algunas pautas específicas para obtener una licencia y una certificación. Los que tienen licencia, pero no están certificados, no pueden evaluar las propiedades de la FHA. Las licencias y certificaciones estatales varían considerablemente. Independientemente de los requisitos estatales, sin embargo, los candidatos deben cumplir con todos los criterios establecidos por la Appraisal Foundation, que incluye una educación universitaria, para obtener la elegibilidad para la lista de la FHA. Satisfacer los requisitos antes mencionados permitirá a los candidatos presentar una solicitud a la FHA, junto con la prueba de elegibilidad, para ser agregado a la lista de evaluación de la FHA.
La educación universitaria es un requisito para convertirse en un evaluador de la FHA, y aunque la Appraisal Foundation establece los requisitos mínimos, los estados pueden tener requisitos adicionales. Los tasadores de la FHA deberán ser un tasador residencial certificado o un tasador general certificado. Un título de asociado en cualquier disciplina o 21 horas de crédito en cursos relacionados con bienes raíces satisfarán los requisitos educativos para un tasador residencial certificado. Para un tasador general certificado, será suficiente una licenciatura en cualquier disciplina o 30 horas de crédito relacionadas con bienes raíces. Los estudiantes deben completar todos los cursos de una universidad acreditada reconocida por el Secretario de Educación de los Estados Unidos, y luego pueden comenzar a trabajar para convertirse en un tasador de la FHA.
El siguiente paso es consultar con el estado en el que reside el candidato para determinar los requisitos de licencia y certificación. Si bien los estados pueden variar en esos requisitos, la Appraisal Foundation estipula algunos requisitos mínimos para convertirse en un tasador de la FHA. También se requiere otra educación, con un cierto número de horas en cursos de tasación de bienes raíces para tasadores residenciales certificados y más horas para tasadores generales certificados. La experiencia es el otro criterio principal, que requiere que los candidatos en 2011 trabajen bajo la supervisión de un tasador certificado y con licencia por un mínimo de 2,500 horas en no menos de 24 meses para un tasador residencial certificado y 3,000 horas en no menos de 30 meses por un tasador general certificado. Además, aproximadamente la mitad de las horas deben dedicarse a actividades no residenciales.
El cumplimiento de los requisitos de experiencia y educación permite a los candidatos presentarse al examen nacional administrado por la Appraisal Foundation. Después de aprobar el examen, los candidatos pueden presentar una solicitud a la FHA, solicitando una lista en la lista de evaluación de la FHA. Junto con la solicitud, los candidatos deben presentar pruebas de que cumplen con los requisitos de la universidad, los requisitos de educación de tasación de bienes raíces, los requisitos de experiencia y los resultados del examen nacional. Los candidatos aprobados se agregan automáticamente a la lista sin notificación y se convertirán en un evaluador de la FHA, mientras que los no aprobados recibirán una carta de rechazo.