Wie werde ich ein FHA-Gutachter?
Potenzielle Kandidaten, die FHA-Gutachter werden möchten, müssen einige spezifische Richtlinien befolgen, um sowohl eine Lizenz als auch eine Zertifizierung zu erhalten. Diejenigen, die lizenziert, aber nicht zertifiziert sind, können die FHA-Eigenschaften nicht bewerten. Die staatliche Zulassung und Zertifizierung ist sehr unterschiedlich. Unabhängig von den staatlichen Anforderungen müssen die Bewerber jedoch alle von der Appraisal Foundation festgelegten Kriterien erfüllen, einschließlich einer Hochschulausbildung, um für die FHA-Liste in Frage zu kommen. Wenn die oben genannten Anforderungen erfüllt sind, können die Bewerber einen Antrag bei der FHA einreichen und einen Berechtigungsnachweis vorlegen, der in das FHA-Beurteilungsverzeichnis aufgenommen wird.
Die College-Ausbildung ist eine Voraussetzung, um ein FHA-Gutachter zu werden, und während die Appraisal Foundation die Mindestanforderungen festlegt, können Staaten zusätzliche Anforderungen haben. FHA-Gutachter müssen entweder ein zertifizierter Haushaltsgutachter oder ein zertifizierter allgemeiner Gutachter sein. Ein Associate-Abschluss in einer beliebigen Disziplin oder 21 Kreditstunden in Kursen in Bezug auf Immobilien erfüllen die Bildungsvoraussetzungen für einen zertifizierten Gutachter. Für einen zertifizierten Sachverständigen genügen entweder ein Bachelor-Abschluss in einem beliebigen Fach oder 30 Kreditstunden in Bezug auf Immobilien. Alle Kurse müssen von einem akkreditierten College oder einer von der US-Bildungsministerin anerkannten Universität absolviert werden. Dann können sie anfangen, ein FHA-Gutachter zu werden.
Der nächste Schritt ist die Überprüfung des Staates, in dem sich der Kandidat befindet, um die Lizenz- und Zertifizierungsanforderungen zu ermitteln. Während Staaten in diesen Anforderungen variieren können, legt die Appraisal Foundation einige Mindestanforderungen fest, um ein FHA-Gutachter zu werden. Eine weitere Ausbildung ist ebenfalls erforderlich, mit einer bestimmten Anzahl von Stunden in Immobilienbewertungskursen für zertifizierte Gutachter in Wohngebieten und mehr Stunden für zertifizierte allgemeine Gutachter. Die Erfahrung ist das andere Hauptkriterium, nach dem die Bewerber 2011 in mindestens 24 Monaten für mindestens 2.500 Stunden und in mindestens 30 Monaten für mindestens 3.000 Stunden unter der Aufsicht eines zugelassenen und zertifizierten Sachverständigen arbeiten müssen zertifizierter Sachverständiger. Zusätzlich muss ungefähr die Hälfte der Stunden für Nichtwohnzwecke aufgewendet werden.
Das Absolvieren der Erfahrung und der Bildungsvoraussetzungen ermöglicht es den Kandidaten, an der von der Appraisal Foundation durchgeführten nationalen Prüfung teilzunehmen. Nach bestandener Prüfung können die Bewerber einen Antrag bei der FHA einreichen und eine Auflistung in der FHA-Bewertungsliste anfordern. Zusammen mit der Bewerbung müssen die Bewerber den Nachweis erbringen, dass sie die Anforderungen an die Hochschule, die Anforderungen an die Immobilienbewertung, die Anforderungen an die Berufserfahrung und die Ergebnisse der nationalen Prüfung erfüllen. Bewerber, die genehmigt wurden, werden automatisch und ohne Benachrichtigung zum Kader hinzugefügt und werden zu einem FHA-Gutachter, während diejenigen, die nicht genehmigt wurden, ein Ablehnungsschreiben erhalten.