Jak zostać rzeczoznawcą FHA?
Potencjalni kandydaci, którzy chcą zostać rzeczoznawcą FHA, będą musieli przestrzegać określonych wytycznych, aby uzyskać zarówno licencję, jak i certyfikat. Osoby posiadające licencję, ale nie certyfikowane, nie mogą oceniać właściwości FHA. Licencje i certyfikaty państwowe różnią się znacznie, jednak niezależnie od wymagań stanowych kandydaci muszą spełniać wszystkie kryteria określone przez Fundację Oceny - w tym edukację na studiach - aby uzyskać uprawnienia do listy dyżurów FHA. Spełnienie wyżej wymienionych wymagań pozwoli kandydatom złożyć wniosek do FHA wraz z dowodem kwalifikowalności, który zostanie dodany do listy ocen FHA.
Edukacja uniwersytecka jest wymogiem, aby zostać rzeczoznawcą FHA, a podczas gdy Fundacja Oceny określa minimalne wymagania, stany mogą mieć dodatkowe wymagania. Rzeczoznawcy FHA będą musieli być albo certyfikowanym rzeczoznawcą mieszkaniowym, albo certyfikowanym rzeczoznawcą ogólnym. Stopień stowarzyszony w dowolnej dyscyplinie lub 21 godzin kredytowych na kursach związanych z nieruchomościami spełni wymogi edukacyjne dla certyfikowanego rzeczoznawcy mieszkaniowego. Dla biegłego rzeczoznawcy wystarczy licencjat z dowolnej dyscypliny lub 30 godzin kredytowych związanych z nieruchomościami. Studenci muszą ukończyć wszystkie kursy z akredytowanej uczelni uznanej przez Sekretarza Edukacji Stanów Zjednoczonych, a następnie mogą zacząć pracować nad tym, aby zostać rzeczoznawcą FHA.
Kolejnym krokiem jest sprawdzenie stanu rezydencji kandydata w celu ustalenia wymagań licencyjnych i certyfikacyjnych. Chociaż stany mogą się różnić w tych wymaganiach, Fundacja Oceny określa pewne minimalne wymagania, aby zostać rzeczoznawcą FHA. Wymagana jest również inna edukacja, z pewną liczbą godzin na kursach oceny nieruchomości dla certyfikowanych rzeczoznawców mieszkaniowych i więcej godzin dla certyfikowanych rzeczoznawców ogólnych. Doświadczenie jest drugim głównym kryterium, wymagającym od kandydatów w 2011 r. Pracy pod nadzorem licencjonowanego i certyfikowanego rzeczoznawcy przez co najmniej 2500 godzin w nie mniej niż 24 miesiące w przypadku certyfikowanego rzeczoznawcy mieszkaniowego i 3000 godzin w nie mniej niż 30 miesięcy w przypadku certyfikowany rzeczoznawca ogólny. Ponadto około połowa godzin musi być przeznaczona na niemieszkalne.
Po spełnieniu wymagań dotyczących doświadczenia i wykształcenia kandydaci mogą przystąpić do krajowego egzaminu administrowanego przez Fundację Oceny. Po zdaniu egzaminu kandydaci mogą złożyć wniosek do FHA, żądając umieszczenia go na liście ocen FHA. Wraz z wnioskiem kandydaci muszą przedstawić dowód spełnienia wymagań szkoły wyższej, wymogów edukacyjnych dotyczących oceny nieruchomości, wymagań dotyczących doświadczenia i wyników egzaminu krajowego. Zatwierdzeni kandydaci są automatycznie dodawani do listy bez powiadomienia i stają się rzeczoznawcami FHA, a ci niezatwierdzeni otrzymają list odmowy.