Hoe word ik een FHA-taxateur?
Potentiële kandidaten die FHA-taxateur willen worden, moeten enkele specifieke richtlijnen volgen om zowel een licentie als een certificering te behalen. Degenen met een licentie, maar niet gecertificeerd, kunnen FHA-eigenschappen niet beoordelen. Licenties en certificering door de staat variëren aanzienlijk. Ongeacht de staatseisen moeten kandidaten echter voldoen aan alle criteria van de Taxation Foundation - inclusief een hogeschoolopleiding - om in aanmerking te komen voor het FHA-rooster. Door te voldoen aan de bovengenoemde vereisten, kunnen kandidaten een aanvraag indienen bij de FHA, samen met een bewijs van geschiktheid, om aan het FHA-beoordelingsrooster te worden toegevoegd.
Hogeschoolopleiding is een vereiste om een FHA-taxateur te worden, en hoewel de Taxation Foundation de minimumvereisten stelt, kunnen staten aanvullende vereisten hebben. FHA-taxateurs moeten een gecertificeerde residentiële taxateur of een gecertificeerde algemene taxateur zijn. De graad van een medewerker in elke discipline of 21 credit-uren in cursussen met betrekking tot onroerend goed zal voldoen aan de educatieve vereisten voor een gecertificeerde resident taxateur. Voor een gecertificeerde algemene taxateur volstaat een bachelordiploma in een willekeurige discipline of 30 kredieturen met betrekking tot onroerend goed. Studenten moeten alle cursussen volgen van een geaccrediteerde hogeschool of universiteit die is erkend door de Amerikaanse minister van Onderwijs, en dan kunnen ze beginnen aan een FHA-taxateur.
Het controleren met de staat waarin de kandidaat verblijft om vergunnings- en certificatievereisten vast te stellen, is de volgende stap. Hoewel staten kunnen variëren in die vereisten, stelt de Taxation Foundation enkele minimumvereisten om een FHA-taxateur te worden. Ander onderwijs is ook vereist, met een bepaald aantal uren in onroerend goed taxatie cursussen voor gecertificeerde residentiële taxateurs en meer uren voor gecertificeerde algemene taxateurs. Ervaring is het andere hoofdcriterium, waarbij kandidaten in 2011 verplicht zijn om onder toezicht van een erkende en gecertificeerde taxateur minimaal 2.500 uur in niet minder dan 24 maanden te werken voor een gecertificeerde resident taxateur en 3.000 uur in niet minder dan 30 maanden voor een gecertificeerde algemene taxateur. Bovendien moet ongeveer de helft van de uren worden besteed aan niet-residentieel.
Door voltooiing van de ervaring en de opleidingsvereisten kunnen kandidaten deelnemen aan het nationale examen dat wordt afgenomen door de Taxation Foundation. Na het behalen van het examen kunnen kandidaten een aanvraag indienen bij de FHA en om een vermelding op het FHA-beoordelingsrooster vragen. Kandidaten moeten samen met de aanvraag het bewijs leveren dat ze voldoen aan de vereisten van het college, de vereisten voor het beoordelen van onroerend goed, de ervaring en de resultaten van het nationale examen. Kandidaten die zijn goedgekeurd, worden automatisch zonder kennisgeving aan het rooster toegevoegd en worden een FHA-taxateur, terwijl niet-goedgekeurde kandidaten een ontkenningsbrief ontvangen.