¿Qué hace un contratista general?
Un contratista general es una persona o empresa que está a cargo de la totalidad de un proyecto de construcción, ya sea comercial o residencial. La empresa de contratación general es responsable de ofertar en un trabajo, obtener un trabajo, proporcionar todos los materiales, mano de obra y equipos necesarios para completar el trabajo y supervisar su logro. Si bien las tareas del contratistas generales pueden incluir parte o la totalidad del trabajo asociado con un proyecto de construcción, especialmente carpintería, el trabajo más especializado, como la fontanería, la electricidad y la mecánica, pueden ser subcontratados.
para convertirse en un contratista general, conocido como un contratista principal en Europa y un contratista principal por parte del gobierno de los EE. UU., Ningún título es técnicamente necesario, aunque una licenciatura en una licenciatura en la construcción es preferida por muchas compañías más grandes por las empresas más grandes y un contratista principal. Todos los estados en los EE. UU. Requieren que un contratista general apruebe un examen escrito sobre prácticas y leyes generales de construcción antes de obtener una licencia para trabajar. Algunos estados también requieren thEn un contratista, establecer los medios financieros para administrar un negocio de contratación general, así como proporcionar recomendaciones de empleadores, clientes y socios comerciales anteriores antes de obtener una licencia.
El trabajo de un contratista general comienza con la búsqueda de trabajo y la presentación de ofertas de construcción para ser contratado para administrar un proyecto. Los contratistas normalmente estimarán el costo de los materiales para el proyecto, agregarán su costo proyectado de mano de obra, incluido el pago de los subcontratistas y su margen de beneficio, antes de presentar la estimación al cliente. Una vez que el cliente acepte la oferta, el contratista probablemente obtendrá un bono de desempeño, especialmente para proyectos más grandes, asegurando que el cliente tenga protección financiera en caso de que el proyecto no se complete de manera solicitada.
Una vez que se termine el papeleo y el contrato esté firmado, el contratista generalHen solicite ofertas para el trabajo especializado necesario para el proyecto que la compañía del contratista no puede manejar o no puede manejar. En algunos casos, particularmente cuando trabaja para el gobierno, el contratista general tendrá que presentar una lista de subcontratistas al cliente, ya sea antes de que el contrato esté firmado o directamente después; Los subcontratistas a veces están sujetos a la aprobación del cliente.
Desde ese punto, el contratista general supervisa todos los aspectos del proyecto y es directamente responsable de cualquier complicación que pueda surgir durante la construcción. Cualquier retraso o problema con el proyecto puede salir del bolsillo del contratista a menos que el acuerdo con el subcontratista o los subcontratistas establezcan lo contrario. Mientras que algunos contratistas generales manejan la mayoría del trabajo ellos mismos, aquellos que participan en subcontratistas siguen siendo en última instancia responsables de la puntualidad y la calidad de todo el trabajo.