ゼネコンは何をしますか？

ゼネコンは、商業または住宅を問わず、建設プロジェクト全体を担当する個人または会社です。 総合請負会社は、仕事への入札、仕事の獲得、仕事を完了するために必要なすべての材料、労働、機器の提供、およびその成果の監督を担当します。 一般的な請負業者の職務には、建設プロジェクト、特に大工仕事に関連する作業の一部またはすべてが含まれる場合がありますが、配管、電気、機械などのより専門的な作業は外注される場合があります。

ヨーロッパの主要な請負業者および米国政府のプライム請負業者として知られるゼネラルコントラクターになるために、学位は技術的に必要ではありませんが、建設科学の学士号は多くの大企業で好まれます。 米国のすべての州は、ゼネコンが労働許可を取得する前に、一般的な建設慣行と法律に関する筆記試験に合格することを要求しています。 また、一部の州では、請負業者が一般的な請負事業を運営するための財政的手段を確立し、ライセンスを取得する前に以前の雇用主、クライアント、および取引先からの推薦を提供することも要求しています。

ゼネコンの仕事は、仕事を探し出し、プロジェクトを管理するために雇われる建設入札を提出することから始まります。 請負業者は通常、プロジェクトの材料費を見積もり、見積りをクライアントに提出する前に、下請業者への支払いを含む予想される人件費と利益率を追加します。 クライアントが入札を受け入れると、請負業者は、特に大規模なプロジェクトの場合、パフォーマンスボンドを取得する可能性が高くなり、プロジェクトが要求された時間または方法で完了しなかった場合にクライアントが財政保護を確保します。

事務処理が完了して契約が署名されると、ゼネコンは、請負業者の会社が処理できない、または処理したくないプロジェクトに必要な専門作業の入札を求めます。 場合によっては、特に政府のために仕事をするとき、ゼネコンは契約に署名する前または直後に下請業者のリストをクライアントに提出する必要があります。 下請業者は、クライアントの承認を受けることがあります。

その時点から、ゼネコンはプロジェクトのすべての側面を監督し、建設中に発生する可能性のある合併症に対して直接責任を負います。 下請業者または下請業者との合意に別段の定めがない限り、プロジェクトの遅延または問題は請負業者のポケットから出る可能性があります。 一部のゼネコンは自分自身で作業の大部分を処理しますが、下請業者に従事する者は、すべての作業の適時性と品質に対して最終的に責任を負います。