Hvad gør en hovedentreprenør?
En hovedentreprenør er en person eller virksomhed, der er ansvarlig for hele et byggeprojekt, hvad enten det er erhvervsmæssigt eller boligmæssigt. Den generelle ordregivende virksomhed er ansvarlig for at byde på et job, få et job, levere alt det materiale, arbejdskraft og udstyr, der er nødvendigt for at afslutte jobbet, og overvåge dets gennemførelse. Mens generelle entreprenøropgaver kan omfatte noget af eller alt det arbejde, der er forbundet med et byggeprojekt, især tømrerarbejde, kan mere specialiseret arbejde, såsom VVS, elektrisk og mekanisk, blive underleverandør.
For at blive en hovedentreprenør, kendt som en hovedentreprenør i Europa og en hovedentreprenør af den amerikanske regering, er ingen grad teknisk nødvendig, selvom en bachelorgrad i bygningsvidenskab foretrækkes af mange større virksomheder. Alle stater i USA kræver, at en hovedentreprenør skal bestå en skriftlig eksamen om generel byggepraksis og love, inden han får en licens til at arbejde. Nogle stater kræver også, at en entreprenør etablerer de økonomiske midler til at drive en generel entreprenørvirksomhed samt give anbefalinger fra tidligere arbejdsgivere, klienter og forretningsforbindelser, inden de får en licens.
En hovedentreprenørs job begynder med at søge arbejde og indsende byggebud for at blive ansat til at styre et projekt. Entreprenører vil typisk estimere omkostningerne til materialer til projektet, tilføje deres forventede arbejdsomkostninger inklusive betaling for underleverandører og deres fortjenstmargen, før de indsender skøn til klienten. Når klienten accepterer budet, vil entreprenøren sandsynligvis opnå en præstationsobligation, især for større projekter, hvilket sikrer, at klienten har økonomisk beskyttelse på plads i tilfælde af, at projektet ikke er afsluttet på den eller den anmodede tid.
Når papirarbejdet er afsluttet, og kontrakten er underskrevet, vil den generelle entreprenør derefter anmode om bud på det specialarbejde, der er behov for det projekt, som entreprenørvirksomheden ikke er i stand til eller uvillig til at håndtere. I nogle tilfælde, især når han udfører arbejde for regeringen, skal hovedentreprenøren forelægge en liste over underleverandører til klienten, enten inden kontrakten underskrives eller direkte efter; Underleverandører er undertiden underlagt godkendelse af klienten.
Fra det tidspunkt overvåger hovedentreprenøren alle aspekter af projektet og er direkte ansvarlig for eventuelle komplikationer, der måtte opstå under konstruktionen. Forsinkelser eller problemer med projektet kan komme ud af entreprenørens lomme, medmindre andet fremgår af aftalen med underleverandøren eller underleverandørerne. Mens nogle hovedentreprenører selv håndterer størstedelen af arbejdet, er de, der engagerer underentreprenører stadig i sidste ende ansvarlige for aktualiteten og kvaliteten af alt arbejde.