¿Qué hace un especialista en bienes raíces?
Un especialista en bienes inmuebles trabaja para una de las muchas agencias gubernamentales de los Estados Unidos y puede servir como asesor con respecto a la administración de propiedades del gobierno. Esto incluye garantizar que la propiedad del gobierno se utilice de la manera en que se pretendía o zondeando y aconsejar al gobierno sobre los usos apropiados de tierras recién compradas o vacantes. Un especialista en bienes raíces puede trabajar para cualquier agencia gubernamental que posea, necesite adquirir o evaluar el uso de tierras o propiedades propiedad del gobierno federal. El conocimiento de los contratos de arrendamiento, las leyes inmobiliarias y los derechos de superficie y minerales son esenciales para quienes trabajan en este puesto.
La ciudadanía actual de los Estados Unidos y la capacidad de aprobar una verificación de antecedentes penales son necesarios para un especialista en bienes raíces. El gobierno de los Estados Unidos tiene un proceso específico que un solicitante debe seguir. Aquellos que han trabajado para el gobierno federal anteriormente deben actualizar su formulario SF-50 más reciente que proporciona información de su evaluación más reciente del desempeño. VeteSe requiere que los RAN presenten una copia del certificado de liberación o descarga del servicio activo en las fuerzas armadas. Los especialistas en bienes raíces no deben tener interés o inversión financiera en empresas con interés en tierras o propiedades federales de los Estados Unidos.
Los requisitos educativos para este puesto varían según el nivel del Servicio del Gobierno (GS) en el que se contrata a un especialista en bienes raíces, y los rangos salariales están determinados por el nivel GS en el que los especialistas en bienes raíces pueden trabajar. Por ejemplo, se requiere que un GS-5 tenga una licenciatura de una universidad acreditada o una experiencia laboral del gobierno de tres años con un año en el nivel GS-4. Un GS-9 requiere una maestría o dos años de educación progresivamente superior que conduzca a una maestría. Un doctorado, un doctorado equivalente o tres años de educación de posgrado de nivel progresivamente superior que conduce a un doctorado. se requiere para aquellos que desean ser contratadosen el nivel GS-11. Se requiere experiencia previa en niveles de GS más bajos para todas estas posiciones especializadas en bienes raíces.
Trabajando para una agencia federal, los especialistas en bienes raíces pueden tener que realizar cualquier tarea relacionada con el uso o adquisición de tierras o propiedades dentro de las fronteras estadounidenses. Por ejemplo, la Oficina Federal de Gestión de Tierras (BLM) administra más de 250 millones de acres de tierra, ubicadas principalmente en el oeste de los EE. UU. Las actividades y la experiencia de un especialista en bienes raíces que trabajan para el BLM para ayudar a determinar los derechos minerales de la superficie y cualquier problema ambiental relacionado. Un especialista en bienes raíces que trabaja para el Instituto Smithsonian, que siempre busca expandirse y dejar espacio para su extensa colección de antigüedades, debe estar conectado o tener un amplio conocimiento de los mercados inmobiliarios locales o regionales. Un especialista en bienes raíces puede tener una amplia experiencia y conocimiento de arrendamientos de propiedades comerciales, leyes locales de bienes raíces, negociando contratos inmobiliarios para adquisitsición o permisos, inspección de propiedades y evaluación.