Was macht ein Immobilienspezialist?
Ein Immobilienspezialist arbeitet für eine der vielen US-Regierungsbehörden und kann als Berater in Bezug auf die Verwaltung von Staatseigentum fungieren. Dies beinhaltet die Sicherstellung, dass Staatseigentum in der Art und Weise genutzt wird, für die es vorgesehen oder in Zonen unterteilt wurde, und die Beratung der Regierung in Bezug auf die angemessene Nutzung von neu erworbenem oder leerstehendem Land. Ein Immobilienspezialist kann für Regierungsbehörden arbeiten, die Grundstücke oder Grundstücke des Bundes besitzen, erwerben oder bewerten müssen. Kenntnisse über Mietverträge, Immobiliengesetze sowie Oberflächen- und Mineralrechte sind für die in dieser Position Beschäftigten von wesentlicher Bedeutung.
Die gegenwärtige US-Staatsbürgerschaft und die Fähigkeit, eine kriminalpolizeiliche Überprüfung zu bestehen, sind für einen Immobilienspezialisten erforderlich. Die US-Regierung hat ein spezifisches Verfahren, dem ein Antragsteller folgen muss. Diejenigen, die zuvor für die Bundesregierung gearbeitet haben, müssen ihr aktuelles SF-50-Formular aktualisieren und Informationen aus ihrer jüngsten Leistungsbeurteilung bereitstellen. Veteranen müssen eine Kopie der Bescheinigung über die Freilassung oder Entlassung aus dem aktiven Dienst bei den Streitkräften vorlegen. Immobilienspezialisten dürfen kein Interesse oder keine finanzielle Investition in Unternehmen haben, die Interesse an US-Bundesland oder Immobilien haben.
Die Anforderungen an die Ausbildung für diese Position variieren in Abhängigkeit von der Ebene des Government Service (GS), auf der ein Immobilienspezialist eingestellt ist, und die Gehaltsbereiche werden von der Ebene des GS bestimmt, auf der Immobilienspezialisten arbeiten können. Zum Beispiel muss ein GS-5 einen Bachelor-Abschluss von einem akkreditierten College oder eine dreijährige Berufserfahrung im öffentlichen Dienst mit einem Jahr Erfahrung auf der GS-4-Ebene haben. Ein GS-9 erfordert einen Master-Abschluss oder zwei Jahre progressive Hochschulausbildung, die zu einem Master-Abschluss führen. Ein PhD, ein gleichwertiger Doktorgrad oder drei Jahre progressiv höhere Graduiertenausbildung, die zu einem Ph.D. führen. wird für diejenigen benötigt, die auf GS-11-Ebene eingestellt werden möchten. Für all diese Immobilienfachpositionen sind Vorkenntnisse auf niedrigeren GS-Niveaus erforderlich.
Immobilienspezialisten, die für eine Bundesbehörde tätig sind, müssen möglicherweise Aufgaben im Zusammenhang mit der Nutzung oder dem Erwerb von Grundstücken oder Immobilien innerhalb der US-Grenzen erfüllen. Zum Beispiel verwaltet das Federal Bureau of Land Management (BLM) mehr als 250 Millionen Morgen Land, hauptsächlich in den westlichen USA. Die Aktivitäten und das Fachwissen eines Immobilienspezialisten, der für das BLM arbeitet, können erforderlich sein, um bei der Bestimmung der unterirdischen Mineralrechte und -rechte behilflich zu sein damit zusammenhängende Umweltprobleme. Ein Immobilienspezialist, der für das Smithsonian Institute arbeitet, das ständig bemüht ist, seine umfangreiche Antiquitätensammlung zu erweitern und Platz zu schaffen, muss mit den lokalen oder regionalen Immobilienmärkten verbunden sein oder über umfassende Kenntnisse verfügen. Ein Immobilienspezialist verfügt möglicherweise über umfangreiche Erfahrung und Kenntnisse in Bezug auf gewerbliche Immobilienvermietungen, lokale Immobiliengesetze, Aushandlung von Immobilienverträgen für den Erwerb oder die Erteilung von Genehmigungen, Immobilieninspektion und Bewertung.