Hvad gør en ejendomsspecialist?
En ejendomsspecialist arbejder for et af de mange amerikanske statslige agenturer og kan tjene som rådgiver for statens ejendomsadministration. Dette inkluderer sikring af, at statsejendom bruges på den måde, som den var beregnet til eller reguleret til, og rådgive regeringen om den passende anvendelse af nyligt købt eller ledig jord. En ejendomsspecialist kan arbejde for alle statslige agenturer, der ejer, har brug for at erhverve eller vurdere brugen af jord eller ejendom, der ejes af den føderale regering. Kendskab til lejeaftaler, ejendomslovgivning og overflader og mineralerettigheder er vigtig for dem, der arbejder i denne stilling.
Nuværende amerikansk statsborgerskab og evnen til at bestå en kriminel baggrundskontrol kræves for en ejendomsspecialist. Den amerikanske regering har en specifik proces, som en ansøger skal følge. De, der tidligere har arbejdet for den føderale regering, skal opdatere deres seneste SF-50-formular med information fra deres seneste evaluering af resultaterne. Veteraner skal fremlægge en kopi af certifikatet for frigivelse eller decharge fra aktiv tjeneste i de væbnede styrker. Realty specialister må ikke have nogen interesse eller finansielle investeringer i virksomheder med interesse i amerikanske føderale jord eller ejendomme.
Uddannelseskrav til denne stilling varierer afhængigt af det regeringsserviceniveau (GS) -niveau, hvor en ejendomsspecialist ansættes, og lønintervaller bestemmes af GS-niveauet, hvor ejendomsspecialister kan arbejde. For eksempel kræves en GS-5 for at have en bachelorgrad fra et akkrediteret college eller tre års regeringsmæssig ansættelseserfaring med et år på GS-4-niveau. En GS-9 kræver en kandidatgrad eller to års gradvis højere uddannelse, der fører til en kandidatgrad. En ph.d., ækvivalent doktorgrad eller tre års gradvis gradueret uddannelse, der fører til en ph.d. kræves for dem, der ønsker at blive ansat på GS-11-niveau. Tidligere erfaring på lavere GS-niveauer er påkrævet for alle disse specialiteter inden for fast ejendom.
Arbejder for et føderalt agentur, kan ejendomsspecialister være forpligtet til at udføre alle opgaver i forbindelse med brug eller erhvervelse af jord eller ejendom inden for USAs grænser. F.eks. Forvalter Federal Bureau of Land Management (BLM) over 250 millioner acres jord, primært beliggende i det vestlige USA. Aktiviteterne og ekspertisen hos en ejendomsspecialist, der arbejder for BLM, kan være nødvendig for at hjælpe med at bestemme mineralerettigheder under undergrunden og eventuelle relaterede miljøproblemer. En ejendomsspecialist, der arbejder for Smithsonian Institute, som altid søger at udvide og give plads til dens omfattende samling af antikviteter, skal være forbundet med eller have omfattende viden om lokale eller regionale ejendomsmarkeder. En ejendomsspecialist kan have omfattende erfaring med og viden om leasing af erhvervsejendom, lokale ejendomslovgivning, forhandling af ejendomskontrakter om erhvervelse eller tilladelser, ejendomsinspektion og vurdering.