Co robi specjalista ds. Nieruchomości?

Specjalista ds. Nieruchomości pracuje dla jednej z wielu amerykańskich agencji rządowych i może służyć jako doradca w zakresie zarządzania nieruchomościami rządowymi. Obejmuje to zapewnienie, że własność rządowa jest użytkowana w sposób, w jakim była przeznaczona lub w strefie, oraz doradzanie rządowi w sprawie właściwego wykorzystania nowo zakupionych lub wolnych gruntów. Specjalista ds. Nieruchomości może pracować dla agencji rządowych, które są właścicielami, muszą nabyć lub ocenić wykorzystanie gruntów lub nieruchomości będących własnością rządu federalnego. Znajomość umów najmu, prawa nieruchomości oraz praw powierzchniowych i mineralnych jest niezbędna dla osób pracujących na tym stanowisku.

Obecne obywatelstwo USA i zdolność do przejścia kontroli kryminalnej są wymagane od specjalisty ds. Nieruchomości. Rząd USA ma specyficzny proces, który wnioskodawca musi zastosować. Ci, którzy wcześniej pracowali dla rządu federalnego, muszą zaktualizować swój najnowszy formularz SF-50, podając informacje z ostatniej oceny wyników. Weterani są zobowiązani do przedstawienia kopii świadectwa zwolnienia lub zwolnienia z czynnej służby w siłach zbrojnych. Specjaliści ds. Nieruchomości nie mogą mieć żadnych udziałów ani inwestycji finansowych w spółki zainteresowane gruntami lub nieruchomościami federalnymi w USA.

Wymagania edukacyjne dla tego stanowiska różnią się w zależności od poziomu służby rządowej (GS), na którym zatrudniony jest specjalista ds. Nieruchomości, a zakresy wynagrodzeń są określone przez poziom GS, na którym specjaliści ds. Nieruchomości mogą pracować. Na przykład, GS-5 musi mieć licencjat z akredytowanej uczelni lub trzyletnie doświadczenie rządowe w zatrudnieniu z rocznym rokiem na poziomie GS-4. GS-9 wymaga tytułu magistra lub dwóch lat stopniowego kształcenia wyższego prowadzącego do uzyskania tytułu magistra. Doktorat, równorzędny stopień doktora lub trzy lata stopniowej edukacji wyższej prowadzącej do uzyskania stopnia doktora jest wymagany dla osób, które chcą zostać zatrudnione na poziomie GS-11. Wcześniejsze doświadczenie na niższych poziomach GS jest wymagane na wszystkich tych pozycjach specjalistycznych nieruchomości.

Pracując dla agencji federalnej, specjaliści ds. Nieruchomości mogą być zobowiązani do wykonywania wszelkich obowiązków związanych z użytkowaniem lub nabywaniem gruntów lub nieruchomości w granicach USA. Na przykład Federalne Biuro Gospodarki Gruntami (BLM) zarządza ponad 250 milionami akrów gruntów, zlokalizowanych głównie w zachodnich Stanach Zjednoczonych. Może być potrzebna działalność i wiedza specjalisty ds. Nieruchomości pracującego dla BLM, aby pomóc w określeniu praw do minerałów podziemnych i wszelkie powiązane problemy środowiskowe. Specjalista ds. Nieruchomości pracujący dla Smithsonian Institute, który zawsze chce się rozwijać i robić miejsce na swoją bogatą kolekcję antyków, musi być związany z lokalnymi lub regionalnymi rynkami nieruchomości lub mieć do nich szeroką wiedzę. Specjalista ds. Nieruchomości może mieć duże doświadczenie i wiedzę na temat najmu nieruchomości komercyjnych, lokalnych przepisów dotyczących nieruchomości, negocjowania umów dotyczących nieruchomości w celu uzyskania lub uzyskania pozwoleń, kontroli nieruchomości i wyceny.