Co dělá realitní specialista?
Realitní specialista pracuje pro jednu z mnoha amerických vládních agentur a může sloužit jako poradce při správě majetku státu. To zahrnuje zajištění toho, aby byl vládní majetek využíván způsobem, pro který byl zamýšlen nebo zónován, a poradenství vládě ohledně vhodného využití nově nakoupené nebo neobsazené půdy. Realitní specialista může pracovat pro všechny vládní agentury, které vlastní, potřebují získat nebo posoudit využití půdy nebo majetku ve vlastnictví federální vlády. Pro ty, kdo pracují v této pozici, jsou nezbytné znalosti o nájemních smlouvách, zákonech o nemovitostech, právech na povrch a nerostná práva.
Současné americké občanství a schopnost složit trestní přezkoumání jsou vyžadovány pro realitní specialisty. Americká vláda má specifický proces, který musí žadatel dodržovat. Od těch, kteří dříve pracovali pro federální vládu, se požaduje, aby aktualizovali svůj nejnovější formulář SF-50 a poskytovali informace z posledního hodnocení výkonu. Veteráni jsou povinni předložit kopii Osvědčení o propuštění nebo propuštění z aktivní služby v ozbrojených silách. Specialisté na nemovitosti nesmí mít žádný zájem ani finanční investice do společností se zájmem o federální pozemky nebo nemovitosti v USA.
Vzdělávací požadavky na tuto pozici se liší v závislosti na úrovni státní správy (GS), na které je najat specialista na nemovitosti, a meze platů jsou určeny úrovní GS, na které mohou specialisté na nemovitosti pracovat. Například od GS-5 se vyžaduje, aby měl bakalářský titul z akreditované vysoké školy nebo tříletou vládní pracovní praxi s jedním rokem na úrovni GS-4. GS-9 vyžaduje magisterský titul nebo dva roky postupně vyššího vzdělání vedoucího k získání magisterského titulu. PhD, rovnocenný doktorský titul nebo tři roky postupně vyššího postgraduálního vzdělání vedoucího k Ph.D. je vyžadován pro ty, kteří chtějí být najati na úrovni GS-11. Pro všechny tyto pozice specialistů v oblasti nemovitostí je nutná předchozí praxe na nižších úrovních GS.
Při práci pro federální agenturu mohou být specialisté na nemovitosti povinni vykonávat jakékoli povinnosti související s využíváním nebo nabytím pozemků nebo majetku v amerických hranicích. Například Federální úřad pro správu půdy (BLM) spravuje více než 250 milionů akrů půdy, které se nacházejí převážně na západě USA. K určení práv na podzemní povrchy může být zapotřebí činností a odborných znalostí realitního specialisty pracujícího pro BLM a jakékoli související environmentální problémy. Realitní specialista pracující v Smithsonian Institute, který se neustále snaží rozšiřovat a vytvářet prostor pro svou rozsáhlou sbírku starožitností, musí být napojen na místní nebo regionální trhy s nemovitostmi nebo mít rozsáhlé znalosti o nich. Realitní specialista může mít rozsáhlé zkušenosti a znalosti o pronájmech komerčních nemovitostí, místních zákonech o nemovitostech, vyjednávání smluv o nemovitostech pro získání nebo povolení, inspekci majetku a hodnocení.