Hva gjør en eiendomsspesialist?

A Realty Specialist jobber for et av de mange amerikanske myndighetene og kan fungere som rådgiver angående regjeringens eiendomsforvaltning. Dette inkluderer å sikre at statlig eiendom brukes på den måten den var ment eller sonet og gi råd til regjeringen om passende bruk av nyinnkjøpte eller ledige land. En eiendomsspesialist kan jobbe for eventuelle offentlige etater som eier, trenger å skaffe eller vurdere bruken av land eller eiendommer som eies av den føderale regjeringen. Kunnskap om leieavtaler, eiendomslover og overflate- og mineralrettigheter er avgjørende for de som jobber i denne stillingen.

Nåværende amerikansk statsborgerskap og muligheten til å passere en kriminell bakgrunnssjekk er nødvendig for en eiendomsspesialist. Den amerikanske regjeringen har en spesifikk prosess som en søker må følge. De som har jobbet for den føderale regjeringen tidligere, er pålagt å oppdatere sin siste SF-50-skjema som gir informasjon fra deres siste resultatvurdering. VeteRans er pålagt å presentere en kopi av sertifikatet for løslatelse eller utskrivning fra aktiv plikt i de væpnede styrkene. Realty spesialister må ikke ha noen interesse eller økonomiske investeringer i selskaper med interesse for amerikansk føderalt land eller eiendommer.

Utdanningskrav for denne stillingen varierer avhengig av regjeringstjeneste (GS) -nivå der en eiendomsspesialist blir ansatt, og lønnsområder bestemmes av GS -nivået som eiendomsspesialister kan jobbe. For eksempel er en GS-5 pålagt å ha en bachelorgrad fra en akkreditert høyskole eller tre års ansettelseserfaring med ett år på GS-4-nivå. En GS-9 krever en mastergrad eller to år med gradvis høyere utdanning som fører til en mastergrad. En doktorgrad, tilsvarende doktorgrad eller tre år med gradvis høyere utdanning som fører til en doktorgrad. kreves for de som ønsker å bli ansattpå GS-11-nivå. Tidligere erfaring på lavere GS -nivåer er nødvendig for alle disse eiendomsspesialiststillinger.

Arbeider for et føderalt byrå kan det være nødvendig med eiendomsspesialister for å utføre eventuelle plikter relatert til bruk eller anskaffelse av land eller eiendom innen amerikanske grenser. For eksempel forvalter Federal Bureau of Land Management (BLM) over 250 millioner dekar land, som hovedsakelig ligger i det vestlige USA, aktivitetene og ekspertisen til en eiendomsspesialist som jobber for BLM, kan være nødvendig for å bestemme mineralrettigheter under overflaten og eventuelle relaterte miljøspørsmål. En eiendomsspesialist som jobber for Smithsonian Institute, som alltid er ute etter å utvide og gi plass til sin omfattende samling av antikviteter, må være koblet til eller ha omfattende kunnskap om lokale eller regionale eiendomsmarkeder. En eiendomsspesialist kan ha lang erfaring med og kunnskap om leiekontrakter, lokale eiendomslover, forhandlinger om eiendomskontrakter for anskaffelseeller tillatelser, eiendomsinspeksjon og vurdering.