Hva gjør en eiendomsspesialist?
En eiendomsspesialist jobber for et av de mange amerikanske offentlige etater og kan fungere som rådgiver for forvaltning av eiendommer. Dette inkluderer å sikre at statlig eiendom blir brukt på den måten den var beregnet til eller regulert til, og gi råd til regjeringen om riktig bruk av nyinnkjøpte eller ledige tomter. En eiendomsspesialist kan jobbe for alle offentlige etater som eier, trenger å anskaffe eller vurdere bruken av land eller eiendom som eies av den føderale regjeringen. Kunnskap om leieavtaler, eiendomslovgivning og overflate- og mineralrettigheter er avgjørende for de som jobber i denne stillingen.
Nåværende amerikansk statsborgerskap og muligheten til å passere en kriminell bakgrunnssjekk er nødvendig for en eiendomsspesialist. Den amerikanske regjeringen har en spesifikk prosess som en søker må følge. De som tidligere har jobbet for den føderale regjeringen, må oppdatere sin nyeste SF-50-skjema med informasjon fra sin siste evaluering av resultatene. Veteraner er pålagt å presentere en kopi av sertifikatet for løslatelse eller utskrivning fra aktiv tjeneste i de væpnede styrkene. Eiendomsspesialister må ikke ha noen interesse eller økonomiske investeringer i selskaper med interesse i amerikanske føderale land eller eiendommer.
Utdanningskrav for denne stillingen varierer avhengig av det statlige servicenivået (GS) -nivået som en eiendomsspesialist blir ansatt, og lønnsområdet bestemmes av GS-nivået som eiendomsspesialister kan jobbe. For eksempel er en GS-5 pålagt å ha en bachelorgrad fra et akkreditert høyskole eller tre års ansettelseserfaring fra myndighetene med ett år på GS-4-nivå. En GS-9 krever en mastergrad eller to års gradvis høyere utdanning som fører til en mastergrad. En doktorgrad, tilsvarende doktorgrad, eller tre års gradvis høyere utdanning som fører til en doktorgrad. kreves for de som ønsker å bli ansatt på GS-11-nivå. Tidligere erfaring på lavere GS-nivå er nødvendig for alle disse spesialiststillinger.
Arbeider for et føderalt byrå, kan eiendomspesialister være pålagt å utføre alle oppgaver relatert til bruk eller erverv av land eller eiendommer innenfor USAs grenser. For eksempel forvalter Federal Bureau of Land Management (BLM) over 250 millioner dekar land, hovedsakelig lokalisert i det vestlige USA. Aktivitetene og ekspertisen til en eiendomsspesialist som jobber for BLM, kan være nødvendig for å bestemme mineralerettigheter under overflaten og eventuelle relaterte miljøproblemer. En eiendomsspesialist som jobber for Smithsonian Institute, som alltid ønsker å utvide og gi plass til sin omfattende samling av antikviteter, må være koblet til eller ha omfattende kunnskap om lokale eller regionale eiendomsmarkeder. En eiendomspesialist kan ha lang erfaring med og kunnskap om leieavtaler om næringseiendom, lokale eiendomslovgivninger, forhandlinger om eiendomskontrakter om erverv eller tillatelse, eiendomsinspeksjon og takstering.