¿Qué hace un administrador de propiedades de apartamentos?
Un administrador de propiedades de apartamentos es responsable de las operaciones comerciales básicas de una propiedad de apartamentos. En algunos casos, el individuo puede vivir en el sitio e incluso podría recibir alquileres gratuitos o reducidos como parte del paquete de compensación. Las tareas principales de un administrador de propiedades de apartamentos incluyen la recolección de alquileres, la resolución de problemas de problemas simples, supervisar el mantenimiento diario, ayudar a mostrar propiedades y eliminar arrendamientos. Dependiendo del tamaño del complejo de apartamentos, el gerente podría supervisar a una serie de individuos.
Los agentes de arrendamiento y los trabajadores de mantenimiento generalmente trabajan bajo la dirección del administrador de la propiedad de apartamentos. En algunos casos, el mantenimiento puede ser realizado por el propio gerente o puede ser contratado con otro proveedor de dichos servicios. Esto incluye servicios como limpieza y paisajismo. En cualquier caso, el Administrador de propiedades de apartamentos será el responsable de asegurarse de que el trabajo se realice correctamente y a tiempo.
como con cualquier PR comercialOperty Manager, aquellos que administran las propiedades de los apartamentos pueden ser responsables de manejar una serie de problemas. Si hay problemas de mantenimiento asociados con una unidad, el gerente probablemente será uno de los primeros en conocer. A menudo dependerá del gerente decidir si un empleado de la propiedad puede manejar el problema o si un experto externo deberá ser llamado. El administrador de la propiedad deberá decidir qué tan grave es el problema y si la solución vale la pena el gasto adicional.
Por lo general, también es el trabajo del administrador de la propiedad de apartamentos asegurarse de que se cuiden otros problemas o quejas de inquilinos. Además del mantenimiento y los problemas mecánicos que pueden surgir, los inquilinos pueden tener problemas con otros inquilinos, estacionamiento o crimen en la propiedad. El gerente a menudo escuchará las quejas y ayudará a encontrar soluciones para lidiar con el problema.
siEl administrador de propiedades de apartamentos es responsable de firmar arrendamientos, es probable que el individuo necesite tener algo de experiencia en marketing. El gerente deberá mostrar propiedades a los posibles residentes, proporcionar precios y opciones, y asegurarse de que todos los documentos legales sean válidos. En la mayoría de los casos, habrá una lista de verificación y un acuerdo de arrendamiento predeterminado que estará disponible para el uso del Administrador de propiedades de apartamentos.
Cuando un inquilino llega tarde con un pago de alquiler, el trabajo del administrador de la propiedad del apartamento es buscar cobro lo antes posible. El gerente puede decidir trabajar en un plan de pago o puede adoptar un enfoque de línea más dura, a menudo dependiendo de la situación. Si es necesario, el gerente incluso puede necesitar ser procedimientos de desalojo contra los inquilinos que nunca se ponen al día con sus obligaciones.