아파트 자산 관리자는 무엇을합니까?

아파트 자산 관리자는 아파트 자산의 기본 업무 운영을 담당합니다. 경우에 따라 개인이 구내에 거주 할 수 있으며 보상 패키지의 일부로 무료 또는 할인 된 임대료를받을 수도 있습니다. 아파트 자산 관리자의 주요 업무에는 임대료 징수, 간단한 문제 해결, 일일 유지 보수 감독, 자산 표시 및 임대 계약서 작성이 포함됩니다. 아파트 단지의 규모에 따라 관리자는 여러 개인을 감독 할 수 있습니다.

모든 임대 에이전트 및 유지 보수 작업자는 일반적으로 아파트 자산 관리자의 지시에 따라 일합니다. 경우에 따라 유지 관리는 관리자가 직접 수행하거나 다른 서비스 제공 업체와 계약을 맺을 수도 있습니다. 여기에는 청소 및 조경과 같은 서비스가 포함됩니다. 두 경우 모두, 아파트 자산 관리자는 작업이 제 시간에 올바르게 완료되도록하는 책임을집니다.

상업용 부동산 관리자와 마찬가지로 아파트 자산을 관리하는 사람들은 여러 가지 문제를 처리 할 책임이 있습니다. 장치와 관련된 유지 보수 문제가있는 경우 관리자가 가장 먼저 알게 될 것입니다. 부동산 직원이 문제를 처리 할 수 ​​있는지 또는 외부 전문가를 불러야하는지 여부를 결정하는 것은 종종 관리자의 책임입니다. 부동산 관리자는 문제의 심각성과 솔루션의 여부를 결정해야합니다. 추가 비용 가치가 있습니다.

일반적으로 다른 문제 나 임차인 불만이 처리되도록하는 것도 아파트 자산 관리자의 업무입니다. 임차인은 발생할 수있는 유지 관리 및 기계적 문제 외에도 다른 임차인, 주차 또는 재산 범죄에 문제가있을 수 있습니다. 관리자는 종종 불만 사항을 듣고 문제를 해결하기위한 솔루션을 마련하도록 도와줍니다.

아파트 자산 관리자가 임대 계약에 대한 책임이있는 경우, 개인은 마케팅 경험이 있어야합니다. 관리자는 잠재적 거주자에게 재산을 보여주고 가격 및 옵션을 제공하며 모든 법적 문서가 유효한지 확인해야합니다. 대부분의 경우 아파트 자산 관리자가 사용할 수있는 점검표와 사전 임대 계약서가 있습니다.

임차인이 임대료 지불에 늦었을 때, 아파트 자산 관리자의 임무는 가능한 한 빨리 수거를 추구하는 것입니다. 관리자는 종종 상황에 따라 상환 계획을 수립하기로 결정하거나보다 어려운 접근 방식을 취할 수 있습니다. 필요한 경우, 관리자는 의무를 다하지 않는 세입자에 대해 퇴거 소송을 제기해야 할 수도 있습니다.