¿Qué es un agente de bienes raíces?
Si bien las personas usan los términos agente inmobiliario y agente de bienes raíces indistintamente, no son lo mismo. "Agente inmobiliario" es un término genérico, que significa cualquier persona que tenga licencia para ayudar en la venta o arrendamiento de una propiedad. "Realtor", por otro lado, es un término propietario, aplicado correctamente solo a aquellos agentes inmobiliarios que pertenecen a la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Era miembro de una versión anterior de esta organización, de hecho, que inventó la palabra "agente de bienes raíces" en sí.
Antes de 1916, aquellos que ayudaban con la venta de propiedades comúnmente se llamaban hombres inmobiliarios. Esto indicó que su negocio involucraba tierras y casas reales: bienes raíces o bienes raíces. Una organización de hombres inmobiliarios fundados en Chicago en 1908 con el objetivo de mejorar la influencia de su comercio se llamó la Asociación Nacional de Intercambios de Bienes Raíces. Otros objetivos de la asociación eran estandarizar y regular las prácticas inmobiliarias. Para este fin, los miembros eran necesariosD para operar bajo un código de ética llamado regla de oro. En 1916, el grupo cambió su nombre a la Asociación Nacional de Juntas de Bienes Raíces. Charles N. Chadbourn, miembro de Minneapolis, propuso en ese mismo año que aquellos que pertenecían deben distinguirse de los que no lo hicieron por un título. Su sugerencia, Realtor, fue aceptada. Entonces, también fue su propuesta de que la palabra se patentara, aunque esto ocurrió décadas después en 1949.
La organización comercial de la agente de bienes raíces, que en 1978 cambió su nombre a la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, capitaliza la palabra y la sigue con un signo de marca registrada. En otros lugares, sin embargo, "agente de bienes raíces" aparece sin marcas especiales, y normalmente no está capitalizado. Sin embargo, todavía tiene un significado distintivo. En 2004, la Oficina de Patentes y Marcas de los Estados Unidos dictaminó que "agente de bienes raíces" y "agentes inmobiliarios", a pesar de su uso frecuente, seguían siendo propiedad de la propiedadde la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios y solo se pudo aplicar legalmente a sus miembros.
Para que alguien se convierta en agente de bienes raíces, primero debe tomar los cursos y aprobar la prueba que le otorga una licencia de bienes raíces. Un poco más de la mitad de los agentes inmobiliarios en los Estados Unidos se unen a la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios mediante la solicitud a través de su junta local. La membresía requiere el pago de tarifas anuales y la toma de clases adicionales al menos cada 4 años. El Código de Ética todavía gobierna a los miembros.