Hva er en eiendomsmegler?

Mens folk bruker begrepene eiendomsmegler og eiendomsmegler om hverandre, er de ikke helt det samme. "Eiendomsmegler" er en generisk betegnelse som betyr alle som har lisenser til å hjelpe til med salg eller leasing av et stykke eiendom. "Realtor," derimot, er en proprietær betegnelse, som bare brukes på de eiendomsmeglerne som tilhører National Association of Realtors. Det var faktisk medlem av en tidligere versjon av denne organisasjonen som oppfant selve ordet "eiendomsmegler".

Før 1916 ble de som hjalp til med salg av eiendom ofte kalt eiendomsmenn. Dette indikerte at virksomheten deres involverte faktiske tomter og hus: eiendommer eller eiendommer. En organisasjon av eiendomsmennesker som ble grunnlagt i Chicago i 1908 med sikte på å styrke innflytelsen fra deres handel ble kalt National Association of Real Estate Exchanges. Andre mål for foreningen var å standardisere og regulere eiendomspraksis. For dette formål ble medlemmene pålagt å operere under en etisk retningslinje kalt Den gylne regel. I 1916 skiftet gruppen navn til National Association of Real Estate Board. Charles N. Chadbourn, et medlem fra Minneapolis, foreslo samme år at de som hørte til, skulle skilles fra de som ikke hadde tittel. Hans forslag, eiendomsmegler, ble akseptert. Også hans forslag var at ordet skulle patenteres, selv om dette skjedde tiår senere i 1949.

Eiendomsmeglerens handelsorganisasjon, som i 1978 skiftet navn til National Association of Realtors, kapitaliserer ordet og følger det med et registrert varemerkeskilt. Andre steder vises imidlertid "eiendomsmegler" uten spesielle merker, og er vanligvis ikke bokført. Det har imidlertid fortsatt en særegen mening. I 2004 bestemte USAs Patent and Trademark Office at "eiendomsmegler" og "eiendomsmeglere", til tross for deres hyppige bruk, fremdeles var eiendommen til National Association of Realtors og bare kunne legalt brukes på medlemmene.

For at noen skal bli en eiendomsmegler, må han først ta kursene og bestå testen som tjener ham en eiendomslisens. Litt over halvparten av eiendomsmeglerne i USA går inn i National Association of Realtors ved å søke gjennom sitt lokale styre. Medlemskap krever betaling av årsavgift og tillegg av klasser minst hvert fjerde år. Etiske retningslinjene styrer fortsatt medlemmene.