Co to jest nieruchomości?

Podczas gdy ludzie używają warunków agenta nieruchomości i nieruchomości w handlu nieruchomościami, nie są one to samo. „Agent nieruchomości” to termin ogólny, co oznacza każdego, kto ma licencję na pomoc w sprzedaży lub leasingu nieruchomości. Z drugiej strony „Pośrednik nieruchomości” jest zastrzeżonym terminem, poprawnie stosowanym tylko do tych agentów nieruchomości, którzy należą do National Association of Realtors. W rzeczywistości był to członek wcześniejszej wersji tej organizacji, która wymyśliła samo słowo „Redtor”.

Przed 1916 r. Ci, którzy pomogli w sprzedaży nieruchomości, byli powszechnie nazywani mężczyznami nieruchomości. Wskazało to, że ich działalność obejmowała rzeczywisty grunt i domy: nieruchomości lub nieruchomości. Organizacja mężczyzn nieruchomości założona w Chicago w 1908 r. W celu zwiększenia wpływu ich handlu została nazwana National Association of Real Estate Giełda. Inne cele stowarzyszenia polegały na standaryzacji i regulacji praktyk nieruchomości. W tym celu wymagali członkowieD działać zgodnie z kodeksem etycznym zwanym Złotą Regułą. W 1916 r. Grupa zmieniła nazwę na National Association of Real Estate Boards. Charles N. Chadbourn, członek z Minneapolis, zaproponował w tym samym roku, że tych, którzy należeli, powinni odróżnić od tych, którzy nie zrobili tytułu. Jego sugestia, Realtor, została przyjęta. Tak więc jego propozycja była opatentowana słowo, choć miało to miejsce dekady później w 1949 r..

Organizacja handlowa nieruchomości, która w 1978 r. Zmieniła nazwę na National Association of Realtors, kapitalizuje to słowo i śledzi je za pomocą zarejestrowanego znaku znaku towarowego. Gdzie indziej jednak „Redtor” pojawia się bez specjalnych ocen i zwykle nie jest kapitalizowany. Nadal ma jednak charakterystyczne znaczenie. W 2004 r. Urząd Patentowy i Znaków Towarowych Stanów Zjednoczonych orzekł, że „Pośredniki nieruchomości” i „Pośredniki w obrocie nieruchomościami”, pomimo ich częstego użytku, są nadal nieruchomościamiNarodowego Stowarzyszenia Pośredników w obrocie nieruchomościami i może być legalnie zastosowane tylko do jego członków.

Aby ktoś mógł zostać pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, musi najpierw wziąć udział w kursach i zdać test, który przynosi mu licencję nieruchomości. Nieco ponad połowa agentów nieruchomości w Stanach Zjednoczonych dołącza do National Association of Realtors, ubiegając się o ich lokalny zarząd. Członkostwo wymaga uiszczenia rocznych opłat i przyjmowania dodatkowych zajęć co najmniej co 4 lata. Kodeks etyczny nadal reguluje członków.