Co to jest pośrednik handlu nieruchomościami?

Podczas gdy ludzie używają terminów agent nieruchomości i agent nieruchomości zamiennie, nie są do końca tym samym. „Agent nieruchomości” to ogólny termin oznaczający każdego, kto posiada licencję na pomoc w sprzedaży lub wynajmie nieruchomości. Z drugiej strony „Pośrednik w obrocie nieruchomościami” jest terminem zastrzeżonym, poprawnie stosowanym tylko do tych pośredników w obrocie nieruchomościami, którzy należą do National Association of Realtors. Był członkiem wcześniejszej wersji tej organizacji, która wymyśliła słowo „pośrednik w handlu nieruchomościami”.

Przed 1916 r. Ci, którzy pomagali w sprzedaży nieruchomości, byli powszechnie nazywani nieruchomościami. Oznaczało to, że ich działalność dotyczyła rzeczywistych gruntów i domów: nieruchomości lub nieruchomości. Organizacja mężczyzn z branży nieruchomości założona w Chicago w 1908 roku w celu zwiększenia wpływu ich handlu nazywała się National Association of Real Estate Exchanges. Innymi celami stowarzyszenia były standaryzacja i regulacja praktyk w zakresie nieruchomości. W tym celu członkowie musieli działać zgodnie z kodeksem etycznym zwanym Złotą Regułą. W 1916 r. Grupa zmieniła nazwę na Krajowe Stowarzyszenie Zarządów Nieruchomości. Charles N. Chadbourn, członek z Minneapolis, zaproponował w tym samym roku, aby należało odróżnić tych, którzy należeli, od tych, którzy nie mieli tytułu. Jego sugestia, pośrednik handlu nieruchomościami, została zaakceptowana. Tak samo była jego propozycja opatentowania tego słowa, choć stało się to kilkadziesiąt lat później w 1949 roku.

Organizacja handlu nieruchomościami, która w 1978 r. Zmieniła nazwę na National Association of Realtors, kapitalizuje to słowo i podąża za nim z zarejestrowanym znakiem towarowym. Jednak gdzie indziej „pośrednik” pojawia się bez specjalnych znaków i zwykle nie jest pisany wielkimi literami. Nadal jednak ma charakter odróżniający. W 2004 r. Urząd Patentowy i Znaków Towarowych Stanów Zjednoczonych orzekł, że „pośrednik handlu nieruchomościami” i „pośrednicy w handlu nieruchomościami”, pomimo ich częstego używania, nadal są własnością Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami i mogą być legalnie stosowane tylko do jego członków.

Aby ktoś został pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, musi najpierw przejść kursy i zdać test, który daje mu licencję na nieruchomość. Nieco ponad połowa pośredników w obrocie nieruchomościami w Stanach Zjednoczonych dołącza do Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, składając wnioski za pośrednictwem lokalnego zarządu. Członkostwo wymaga uiszczenia rocznych opłat i podjęcia dodatkowych zajęć co najmniej co 4 lata. Kodeks etyczny nadal rządzi członkami.