¿Qué es la gestión de las instalaciones?
La gestión de las instalaciones implica supervisar las operaciones físicas de un edificio comercial. Esto incluye mantenimiento general del edificio, calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC), fontanería y eficiencia energética. La seguridad y el mantenimiento de los terrenos también están dentro del alcance de este campo. Los gerentes empleados por una gran empresa o sistema escolar pueden estar a cargo de varios edificios. La capacitación y las oportunidades profesionales en la gestión de las instalaciones son prometedoras.
La gestión de las instalaciones va de la mano con cumplimiento de seguridad. Las condiciones peligrosas en un edificio no solo son perjudiciales para las operaciones, sino que también pueden ser motivos de responsabilidad y multas. El gerente de instalaciones debe estar familiarizado con las regulaciones y procedimientos de seguridad ambiental y de salud. Los profesionales de gestión de las instalaciones de salud, especialmente, recibirán capacitación en seguridad y eliminación de biohazard.
En algunas empresas, la gestión de las instalaciones puede requerir la supervisión de los sistemas de comunicaciones, como el teléfonoS, hardware de computadora y servidores de red. El gerente compra nuevos equipos bajo el alcance del presupuesto. Él o ella establece relaciones con servicios telefónicos, copias y empresas de arrendamiento de impresoras y empresas de construcción. Si el edificio necesita renovaciones o modernización para nuevos sistemas, el gerente los coordinará y contratará a las empresas fuera de las empresas para completar el trabajo.
El gerente de instalaciones mantiene todos los sistemas de construcción en buen estado de funcionamiento. El trabajo conlleva una gran responsabilidad. Un profesional experimentado de gestión de instalaciones tendrá un protocolo para manejar problemas inesperados y notificar a las autoridades y ejecutivos apropiados. Él o ella a menudo permanecerá de guardia durante los fines de semana y feriados en caso de emergencia, como incendio, inundación o problema de seguridad.
El gerente puede realizar sus propias reparaciones o llamar al servicio, dependiendo de la naturaleza de las relaciones públicasproblema. Él o ella mantiene registros de todo el mantenimiento realizado tanto por proveedores externos como por los miembros de su propio personal. El gerente también puede ocuparse del equipo utilizado por los trabajadores, como las máquinas en un centro de fabricación. Él o ella corregirá problemas y ordenará piezas para garantizar el funcionamiento suave de las líneas de fábrica.
El gerente de la instalación supervisa a los miembros del personal de custodia. Él o ella deben saber cómo manejar los problemas de personal y la planificación del horario de trabajo. El gerente tendrá que comunicarse con todo tipo de trabajadores tanto dentro como fuera de la empresa. Las habilidades de las personas son un gran activo para esta posición.
Los requisitos educativos para una carrera en gestión de instalaciones varían. Es posible trabajar en el puesto, pero la mayoría de las empresas prefieren contratar a alguien que tenga un título de negocio o de construcción y al menos cierta experiencia en gestión. Están disponibles programas de pregrado y de grado avanzado en gestión de instalaciones. Tienden a ser de base amplia yPrepare candidatos para el trabajo en todo tipo de instalaciones. Las tecnologías emergentes, el cuidado de los edificios envejecidos y la globalización de los negocios probablemente aseguran un futuro brillante en esta industria.