Co to jest zarządzanie obiektami?

Zarządzanie obiektami polega na nadzorowaniu fizycznej działalności budynku komercyjnego. Obejmuje to ogólną konserwację budynku, ogrzewanie, wentylację i klimatyzację (HVAC), kanalizację i wydajność energetyczną. Konserwacja bezpieczeństwa i podstaw mieści się również w zakresie tego pola. Menedżerowie zatrudnieni przez dużą firmę lub system szkolny mogą być odpowiedzialni za kilka budynków. Szkolenie i możliwości kariery w zarządzaniu obiektami są obiecujące.

Zarządzanie obiektami idzie w parze z zgodnością z bezpieczeństwem. Niebezpieczne warunki w budynku są nie tylko szkodliwe dla operacji, ale także mogą być podstawą odpowiedzialności i grzywien. Kierownik obiektów powinien zapoznać się z przepisami i procedurami bezpieczeństwa środowiskowego i zdrowia. Szczególnie profesjonaliści zarządzania placówkami opieki zdrowotnej zostaną przeszkoleni w zakresie bezpieczeństwa i usuwania biohazardu.

W niektórych firmach zarządzanie obiektami może wymagać nadzoru nad systemami komunikacyjnymi, takimi jak telefonS, Stricware komputerowe i serwery sieciowe. Menedżer kupuje nowy sprzęt w zakresie budżetu. On lub ona ustanawia relacje z usługami telefonicznymi, kopiami i firmami leasingowymi oraz firmami budowlanymi. Jeśli budynek wymaga remontu lub modernizacji nowych systemów, menedżer będzie je koordynować i zatrudni zewnętrzne firmy do ukończenia pracy.

Kierownik obiektu utrzymuje wszystkie systemy budowlane w dobrym stanie. Praca zawiera wiele odpowiedzialności. Doświadczeni profesjonalista ds. Zarządzania obiektami będzie miał protokół zajmujący się nieoczekiwanymi problemami i powiadomić odpowiednie organy i kierownictwo. Często będzie on rozmawiać w weekendy i święta w razie wypadku, takie jak pożar, powódź lub problem bezpieczeństwa.

Menedżer może wykonywać własne naprawy lub wezwać do służby, w zależności od charakteru PROblem. Utrzymuje zapisy całej konserwacji wykonywane zarówno przez zewnętrznych dostawców, jak i jego pracowników. Kierownik może również zadbać o sprzęt używany przez pracowników, takich jak maszyny w placówce produkcyjnej. Zrobi problemy i zamówi części, aby zapewnić płynne działanie linii fabrycznych.

Kierownik obiektu nadzoruje pracowników powierniczy. Powinien wiedzieć, jak poradzić sobie z problemami personelu i planować harmonogram pracy. Menedżer będzie musiał komunikować się z różnymi pracownikami zarówno w firmie, jak i poza nią. Umiejętności ludzi są wielkim atutem na tym stanowisku.

Wymagania edukacyjne dotyczące kariery w zarządzaniu obiektami są różne. Można pracować na stanowisku, ale większość firm woli zatrudniać kogoś, kto ma stopień naukowy lub budowlany i przynajmniej pewne doświadczenie w zarządzaniu. Dostępne są programy studiów licencjackich i zaawansowanych w zakresie zarządzania obiektami. Mają tendencję do szerokiego iPrzygotuj kandydatów do pracy we wszystkich rodzajach obiektów. Pojawiające się technologie, opieka nad starzeniem się budynków i globalizacja biznesu prawdopodobnie zapewniają świetlaną przyszłość w tej branży.