Che cos'è la gestione delle strutture?
La gestione delle strutture prevede la supervisione delle operazioni fisiche di un edificio commerciale. Ciò include la manutenzione generale dell'edificio, il riscaldamento, la ventilazione e l'aria condizionata (HVAC), l'impianto idraulico e l'efficienza energetica. Anche la sicurezza e la manutenzione dei terreni rientrano nell'ambito di questo campo. I manager impiegati da una grande azienda o sistema scolastico potrebbero essere responsabili di diversi edifici. Le opportunità di formazione e carriera nella gestione delle strutture sono promettenti.
La gestione delle strutture va di pari passo con la conformità alla sicurezza. Le condizioni pericolose in un edificio non sono solo dannose per le operazioni, ma possono anche essere motivo di responsabilità e multe. Il responsabile delle strutture deve conoscere le norme e le procedure in materia di sicurezza e salute ambientale. I professionisti della gestione delle strutture sanitarie, in particolare, saranno formati in materia di sicurezza e smaltimento a rischio biologico.
In alcune società, la gestione delle strutture potrebbe richiedere la supervisione dei sistemi di comunicazione, quali telefoni, hardware del computer e server di rete. Il gestore acquista nuove attrezzature nell'ambito del budget. Stabilisce rapporti con servizi telefonici, società di leasing di fotocopie e stampanti e società di costruzioni. Se l'edificio necessita di lavori di ristrutturazione o adeguamento per nuovi sistemi, il gestore li coordinerà e assumerà le imprese esterne per completare il lavoro.
Il responsabile della struttura mantiene tutti i sistemi di costruzione in buone condizioni. Il lavoro comporta una grande responsabilità. Un professionista esperto nella gestione delle strutture disporrà di un protocollo per gestire problemi imprevisti e informare le autorità e i dirigenti appropriati. Lui o lei rimarranno spesso in servizio durante i fine settimana e le vacanze in caso di emergenza come un incendio, inondazioni o problemi di sicurezza.
Il gestore può eseguire le proprie riparazioni o chiamare l'assistenza, a seconda della natura del problema. Conserva tutte le registrazioni di tutti gli interventi di manutenzione eseguiti sia da venditori esterni che dal proprio personale. Il gestore può anche occuparsi delle attrezzature utilizzate dai lavoratori, come le macchine in una struttura produttiva. Correggerà i problemi e ordinerà le parti per garantire il buon funzionamento delle linee di fabbrica.
Il responsabile della struttura supervisiona i membri del personale di custodia. Lui o lei dovrebbe sapere come gestire i problemi del personale e la pianificazione del programma di lavoro. Il manager dovrà comunicare con tutti i tipi di lavoratori sia all'interno che all'esterno dell'azienda. Le competenze delle persone sono un grande vantaggio per questa posizione.
I requisiti educativi per una carriera nella gestione delle strutture variano. È possibile mantenere la posizione, ma la maggior parte delle aziende preferisce assumere qualcuno che abbia una laurea in economia o in costruzione e almeno una certa esperienza di gestione. Sono disponibili corsi di laurea e di laurea specialistica in gestione delle strutture. Tendono ad avere una base ampia e preparano i candidati al lavoro in tutti i tipi di strutture. Le tecnologie emergenti, la cura degli edifici obsoleti e la globalizzazione delle attività assicurano probabilmente un futuro brillante in questo settore.