¿Cómo calculo los pagos de refinanciamiento?

Calcular el monto de un pago de refinanciamiento de préstamo requiere ingresar varias variables en una calculadora de refinanciamiento de préstamos o usar una fórmula estándar. Las calculadoras de refinanciamiento de préstamos están fácilmente disponibles en línea y la mayoría son gratuitas. Como mínimo, las variables requeridas incluyen el monto actual del préstamo, la nueva tasa de interés y el número de pagos en el préstamo refinanciado.

Para comenzar a determinar el pago de refinanciamiento en línea, use un motor de búsqueda para encontrar la calculadora de refinanciación de préstamo a término. Muchas calculadoras solicitan información personal o registro antes de su uso, sin embargo, es tan común encontrar calculadoras gratuitas que no requieren registro. Registrarse para su uso a menudo resulta en solicitudes de correo electrónico, por lo tanto, muchos prestatarios prefieren sitios que no requieren registro.

La mayoría de las calculadoras determinarán no solo el monto del pago de refinancia, sino también proporcionar otra información, incluido el número de meses requeridos para recuperar los costos de refinanciación. En cada caso, la primera variable la prestaciónr debe saber que el monto actual del préstamo, ese es el monto del préstamo original menos el monto total de los pagos principales realizados. Esta información debe estar en un cronograma de amortización con los documentos de préstamo originales, pero generalmente también está disponible en las oficinas del titular del préstamo actual.

Para calcular el pago de refinanciamiento, el prestatario tendrá que saber la tasa de interés que se ofrece en el nuevo préstamo. La calculadora también requerirá el número total de meses o años que cubrirá el préstamo refinanciado. Finalmente, si los costos de cierre se están envolviendo en el monto del préstamo, esa cifra también será necesaria.

Estas variables pueden generar un pago de refinanciamiento simple, pero el pago real puede incluir gastos adicionales. En la mayoría de los préstamos de un banco o una compañía hipotecaria, el pago también incluirá el costo anual de los impuestos y el reparto de seguros sobre la cantidad de pagos por año. EnAlgunos casos, la equidad en una casa antes de la refinanciamiento puede exceder el 20 por ciento. Si es así, y la relación de préstamo a valor es inferior al 80 por ciento en el nuevo préstamo, el pago de refinanciamiento generalmente no tendrá que incluir un seguro hipotecario privado, que generalmente se requiere para cualquier préstamo superior al 80 por ciento del valor de la casa.

Es posible que un individuo calcule un pago de refinanciamiento sin una calculadora en línea. Esta fórmula requiere una variable adicional, que es la tasa de interés por período de pago. Si el préstamo requiere 12 pagos anuales, el prestatario deberá dividir la tasa de interés en 12. Para calcular un pago de refinanciamiento, multiplique la tasa de interés por período en una cifra igual a una más la tasa de interés por período planteado a un poder igual al número total de pagos. Luego divide esa cifra en una menos la tasa de interés por período elevado a un poder igual al número total de pagos. Luego multiplique la cifra resultante por la cantidad principal de la Refinapréstamo nced.