Hur beräknar jag refinansieringsbetalningar?
Beräkning av beloppet för en betalningsbetalning för lånefinansiering kräver inmatning av flera variabler i en kalkylator för lånefinansiering eller med hjälp av en standardformel. Lånefinansieringskalkylatorer är lätt tillgängliga online och de flesta är gratis. Som ett minimum inkluderar de nödvändiga variablerna det aktuella lånebeloppet, den nya räntan och antalet betalningar på det refinansierade lånet.
För att börja fastställa refinansieringsbetalningen online, använd en sökmotor för att hitta termlånets refinansieringsberäknare. Många kalkylatorer ber om personlig information eller registrering före användning, men det är lika vanligt att hitta gratis kalkylatorer som inte kräver någon registrering. Att registrera dig för användning resulterar ofta i e -postmeddelanden, därför föredrar många låntagare webbplatser som inte kräver registrering.
De flesta kalkylatorer kommer att avgöra inte bara betalningsbeloppet för refinansiering utan tillhandahåller annan information, inklusive antalet månader som krävs för att återställa kostnader för refinansiering. I båda fallen, den första variabeln The BorroweR måste veta är det nuvarande lånet, det är det ursprungliga lånebeloppet minus det totala beloppet för de viktigaste betalningarna. Denna information bör finnas på ett amorteringsschema med de ursprungliga lånedokumenten men är vanligtvis också tillgänglig från kontor för den nuvarande låneinnehavaren.
För att beräkna refinansieringsbetalningen måste låntagaren därefter veta att räntan erbjuds på det nya lånet. Kalkylatorn kommer också att kräva det totala antalet månader eller år som det refinansierade lånet kommer att täcka. Slutligen, om stängningskostnaderna förpackas i lånebeloppet, kommer siffran också att krävas.
Dessa variabler kan ge en enkel refinansieringsbetalning, men den faktiska betalningen kan inkludera ytterligare utgifter. I de flesta lån från en bank eller ett hypoteksföretag kommer betalningen också att inkludera den årliga kostnaden för skatter och försäkringar spridda över antalet betalningar per år. IVissa fall kan kapitalet i ett hem före refinansiering överstiga 20 procent. Om så är fallet, och lånet till värdet är mindre än 80 procent på det nya lånet, kommer refinansieringsbetalningen vanligtvis inte att behöva inkludera privat hypoteksförsäkring, vilket vanligtvis krävs för något lån som är större än 80 procent av hemets värde.
Det är möjligt för en individ att beräkna en refinansieringsbetalning utan en online -kalkylator. Denna formel kräver ytterligare en variabel, vilket är räntan per betalningsperiod. Om lånet kräver 12 årliga betalningar kommer låntagaren att behöva dela räntan med 12. För att beräkna en refinansieringsbetalning multiplicera räntan per period med en siffra som är lika med en plus räntan per period som höjs till en ström som är lika med det totala antalet betalningar. Dela nästa siffra med en minus räntan per period som höjs till en ström som är lika med det totala antalet betalningar. Multiplicera sedan den resulterande siffran med huvudbeloppet för Refinaned lån.