借り換えの支払いを計算する方法は？

ローン借り換えの支払い額を計算するには、ローン借り換え計算機にいくつかの変数を入力するか、標準の式を使用する必要があります。 ローン借り換え電卓はオンラインで簡単に入手でき、ほとんどは無料です。 最低限必要な変数には、現在のローン額、新しい金利、借り換えローンの支払い回数が含まれます。

借り換えの支払いをオンラインで決定するには、検索エンジンを使用して、用語「借り換えの計算」を見つけます。 多くの電卓は、使用前に個人情報または登録を求めますが、登録を必要としない無料の電卓を見つけることは一般的です。 使用するために登録すると、メールでの勧誘が頻繁に行われるため、多くの借り手は登録を必要としないサイトを好みます。

ほとんどの計算機は、借り換えの支払い金額を決定するだけでなく、借り換えの費用を取り戻すのに必要な月数を含む他の情報も提供します。 いずれの場合も、借り手が知っておく必要がある最初の変数は、現在のローン額、つまり元のローン額から元本の合計額を差し引いた額です。 この情報は、元のローン文書を使用した償却スケジュールに含まれている必要がありますが、通常は現在のローン保有者の事務所からも入手できます。

借り換えの支払いを計算するには、借り手は次に新しいローンで提供されている金利を知る必要があります。 計算機はまた、借り換えローンがカバーする月または年の総数を必要とします。 最後に、閉鎖費用がローン金額にラップされている場合、その数値も必要になります。

これらの変数は単純な借り換えの支払いをもたらすことができますが、実際の支払いには追加費用が含まれることがあります。 銀行または住宅ローン会社からのほとんどのローンでは、支払いには年間の税金と保険料の年間費用が含まれます。 場合によっては、借り換え前の住宅の持分が20％を超えることがあります。 そうであり、新しいローンのローン対価値の比率が80％未満の場合、借り換えの支払いには通常、住宅の価値の80％を超えるローンに通常必要な民間住宅ローン保険を含める必要はありません。

個人がオンライン計算機なしで借り換えの支払いを計算することは可能です。 この計算式には、追加の変数が1つ必要です。これは、支払い期間ごとの利率です。 ローンが12回の年次支払いを必要とする場合、借り手は金利を12で割る必要があります。借り換えの支払いを計算するには、期間ごとの金利に1に等しい数値を掛け、期間ごとの金利を支払いの総数。 次に、その数値を1から、支払いの合計数に等しい乗数までの期間ごとの金利を引いた値で割ります。 次に、結果の数値に借り換えローンの元本額を掛けます。