Come si calcola i pagamenti di rifinanziamento?
Il calcolo dell'importo di un pagamento di rifinanziamento del prestito richiede l'inserimento di diverse variabili in un calcolatore di rifinanziamento del prestito o utilizzando una formula standard.I calcolatori di rifinanziamento del prestito sono facilmente disponibili online e la maggior parte sono gratuiti.Come minimo, le variabili richieste includono l'importo del prestito corrente, il nuovo tasso di interesse e il numero di pagamenti sul prestito rifinanziato.
Per iniziare a determinare il pagamento di rifinanziamento online, utilizzare un motore di ricerca per trovare il calcolatore di rifinanziamento del prestito a termine.Molti calcolatori chiedono informazioni personali o registrazione prima dell'uso, tuttavia è comune trovare calcolatori gratuiti che non richiedono registrazione.La registrazione per l'uso si traduce spesso in sollecitazioni e -mail, pertanto molti mutuatari preferiscono siti che non richiedono la registrazione.
La maggior parte dei calcolatori determinerà non solo l'importo del pagamento del rifinanziamento, ma fornirà anche altre informazioni, incluso il numero di mesi richiesti per recuperare i costi di rifinanziamento.In ogni caso, la prima variabile che il mutuatario deve sapere è l'importo corrente del prestito, ovvero l'importo del prestito originale meno l'importo totale dei pagamenti principali effettuati.Queste informazioni dovrebbero essere su un programma di ammortamento con i documenti di prestito originali, ma in genere è disponibile anche dagli uffici dell'attuale titolare del prestito.
Per calcolare il pagamento di rifinanziamento, il mutuatario dovrà successivamente conoscere il tasso di interesse offerto sul nuovoprestito.Il calcolatore richiederà inoltre il numero totale di mesi o anni che il prestito rifinanziato coprirà.Infine, se i costi di chiusura vengono avvolti nell'importo del prestito, sarà necessaria anche quella cifra.
Queste variabili possono produrre un semplice pagamento di rifinanziamento, ma il pagamento effettivo può includere spese aggiuntive.Nella maggior parte dei prestiti di una banca o di una società ipotecaria, il pagamento includerà anche il costo annuale delle tasse e la diffusione dell'assicurazione sul numero di pagamenti all'anno.In alcuni casi, l'equità in una casa prima del rifinanziamento può superare il 20 percento.In tal caso, e il rapporto prestito / valore è inferiore all'80 % sul nuovo prestito, il pagamento di rifinanziamento di solito non dovrà includere un'assicurazione ipotecaria privata, che in genere è richiesta per qualsiasi prestito superiore all'80 % del valore della casa.
È possibile per un individuo calcolare un pagamento di rifinanziamento senza un calcolatore online.Questa formula richiede una variabile aggiuntiva, che è il tasso di interesse per periodo di pagamento.Se il prestito richiede 12 pagamenti annuali, il mutuatario dovrà dividere il tasso di interesse per 12. Per calcolare un pagamento di rifinanziamento moltiplicare il tasso di interesse per periodo pari a uno più il tasso di interesse per periodo aumentato a un potere pari al potereNumero totale di pagamenti.Successivamente dividi quella cifra di un meno il tasso di interesse per periodo aumentato a un potere pari al numero totale di pagamenti.Quindi moltiplicare la cifra risultante per l'importo principale del prestito rifinanziato.