Hvordan beregner jeg refinansieringsbetalinger?
Beregning af beløbet for en betaling af lån refinansiering kræver indtastning af flere variabler i en lånerefinansieringsberegner eller ved hjælp af en standardformel. Lånefinansieringsregnemaskiner er let tilgængelige online, og de fleste er gratis. Som minimum inkluderer krævede variabler det aktuelle lånebeløb, den nye rente og antallet af betalinger på det refinansierede lån.
For at begynde at bestemme refinansieringsbetalingen online skal du bruge en søgemaskine til at finde udtrykket låneklassegler. Mange regnemaskiner beder om personlige oplysninger eller registrering inden brug, men det er lige så almindeligt at finde gratis regnemaskiner, der ikke kræver nogen registrering. Registrering til brug resulterer ofte i e -mail -anmodninger, derfor foretrækker mange låntagere websteder, der ikke kræver registrering.
De fleste regnemaskiner bestemmer ikke kun refinansieringsbeløbet, men giver også andre oplysninger, inklusive det antal måneder, der kræves for at inddrive omkostninger ved refinansiering. I begge tilfælde den første variabel lånetR skal vide er det aktuelle beløb på lånet, det vil sige det oprindelige lånebeløb minus den samlede mængde hovedbetalinger, der er foretaget. Disse oplysninger skal være på en amortiseringsplan med de originale lånedokumenter, men er typisk også tilgængelige fra kontorer for den nuværende låneholder.
For at beregne refinansieringsbetalingen skal låntageren derefter kende den rente, der tilbydes på det nye lån. Lommeregneren kræver også det samlede antal måneder eller år, som det refinansierede lån dækker. Endelig, hvis lukningsomkostningerne indpakkes i lånebeløbet, kræves det også tal.
Disse variabler kan give en simpel refinansieringsbetaling, men den faktiske betaling kan omfatte yderligere udgifter. I de fleste lån fra en bank eller et realkreditfirma vil betalingen også omfatte de årlige omkostninger til skatter og forsikring, der er spredt over antallet af betalinger om året. INogle tilfælde kan egenkapitalen i et hjem inden refinansiering overstige 20 procent. I så fald, og forholdet mellem lån og værdi er mindre end 80 procent på det nye lån, behøver refinansieringsbetalingen normalt ikke at medtage privat prioritetsforsikring, hvilket typisk kræves for ethvert lån, der er større end 80 procent af hjemmets værdi.
Det er muligt for et individ at beregne en refinansieringsbetaling uden en online lommeregner. Denne formel kræver en yderligere variabel, hvilket er renten pr. Betalingsperiode. Hvis lånet kræver 12 årlige betalinger, skal låntageren opdele renten med 12. for at beregne en refinansieringsbetaling multiplicere renten pr. Periode med en tal lig med en plus renten pr. Periode, der er hævet til en strøm svarende til det samlede antal betalinger. Divider derefter dette tal med en minus renten pr. Periode, der er hævet til en strøm, der er lig med det samlede antal betalinger. Multiplicer derefter det resulterende tal med hovedbeløbet for raffaennced lån.