Hvordan beregner jeg refinansieringsbetalinger?
Beregning af størrelsen på en lånefinansieringsbetaling kræver, at flere variabler indsættes i en lommeregning til refinansiering af lån eller ved hjælp af en standardformel. Lommeregningskalkulatorer er let tilgængelige online, og de fleste er gratis. Som minimum inkluderer de krævede variabler det aktuelle lånebeløb, den nye rente og antallet af betalinger på det refinansierede lån.
For at begynde at bestemme refinansieringsbetalingen online, skal du bruge en søgemaskine til at finde udtrykket lånrefinansieringsregner. Mange lommeregnere beder om personlig information eller registrering inden brug, men det er lige så almindeligt at finde gratis regnemaskiner, der ikke kræver nogen registrering. Registrering til brug resulterer ofte i e-mail-anmodninger, derfor foretrækker mange låntagere websteder, der ikke kræver registrering.
De fleste lommeregnere bestemmer ikke kun refinansieringsbeløbet, men leverer også andre oplysninger, inklusive antallet af måneder, der kræves for at inddrive omkostningerne ved refinansiering. I begge tilfælde er den første variabel, som låntageren skal vide, det aktuelle lånebeløb, det vil sige det oprindelige lånebeløb minus det samlede beløb for de primære betalinger. Disse oplysninger skal være på en amortiseringsplan med de originale lånedokumenter, men er typisk også tilgængelige på kontorer for den nuværende lån indehaver.
For at beregne refinansieringsbetalingen skal låntageren derefter vide, hvilken rentesats der tilbydes på det nye lån. Lommeregneren kræver også det samlede antal måneder eller år, som det refinansierede lån vil dække. Endelig, hvis lukkeomkostninger indpakkes i lånebeløbet, vil dette tal også kræves.
Disse variabler kan give en simpel refinansieringsbetaling, men den faktiske betaling kan omfatte yderligere udgifter. I de fleste lån fra en bank eller et prioritetsselskab inkluderer betalingen også de årlige udgifter til skatter og forsikringer fordelt på antallet af betalinger pr. År. I nogle tilfælde kan egenkapitalen i et hjem inden refinansiering overstige 20 procent. Hvis dette er tilfældet, og forholdet mellem lån og værdi er mindre end 80 procent på det nye lån, behøver refinansieringsbetalingen normalt ikke at omfatte privat prioritetsforsikring, som typisk kræves for et lån, der er større end 80 procent af husets værdi.
Det er muligt for en enkeltperson at beregne en refinansieringsbetaling uden en online regnemaskine. Denne formel kræver en yderligere variabel, som er renten pr. Betalingsperiode. Hvis lånet kræver 12 årlige betalinger, er låntageren nødt til at dele rentesatsen med 12. For at beregne en refinansieringsbetaling skal du multiplicere renten pr. Periode med et tal lig med en plus renten pr. Periode hævet til en magt lig med samlet antal betalinger. Derefter divideres dette tal med en minus renten pr. Periode hævet til en magt svarende til det samlede antal betalinger. Multiplicer derefter det resulterende tal med hovedstørrelsen for det refinansierede lån.