Jak vypočítám platby refinancování?

Výpočet částky platby refinancování půjčky vyžaduje zadání několika proměnných do kalkulačky refinancování půjčky nebo pomocí standardního vzorce. Kalkulačky refinancování půjčky jsou snadno dostupné online a většina z nich je zdarma. Požadované proměnné zahrnují minimálně aktuální částku půjčky, nová úroková sazba a počet plateb za refinancovanou půjčku.

Chcete -li začít určovat platbu refinancování online, použijte vyhledávač k nalezení kalkulačky refinancování úvěru. Mnoho kalkulaček žádá o osobní údaje nebo registraci před použitím, je však stejně běžné najít bezplatné kalkulačky, které nevyžadují žádnou registraci. Registrace pro použití často vede k e -mailovým žádostům, proto mnoho dlužníků dává přednost webům, které nevyžadují registraci. V každém případě první proměnná si půjčkaR musí vědět, že je aktuální částka půjčky, to je původní částka půjčky mínus celková částka provedených plateb jistiny. Tyto informace by měly být v plánu amortizace s původními úvěrovými dokumenty, ale obvykle jsou také k dispozici od kanceláří současného držitele půjčky.

Pro výpočet platby refinancování bude dlužník dále muset vědět, že úroková sazba nabízená na nové půjčce. Kalkulačka bude také vyžadovat celkový počet měsíců nebo let, které se refinancovaná půjčka pokryje. A konečně, pokud se do výše půjčky zabalí náklady na uzavření, bude také vyžadováno toto číslo.

Tyto proměnné mohou přinést jednoduchou platbu refinancování, ale skutečná platba může zahrnovat další výdaje. Ve většině půjček od banky nebo hypoteční společnosti bude platba také zahrnovat roční náklady na daně a pojištění rozložené na počet plateb ročně. VV některých případech může kapitál v domě před refinancí překročit 20 procent. Pokud ano, a poměr půjčky k hodnotě je menší než 80 procent na novou půjčku, platba refinancování obvykle nebude muset zahrnovat soukromé pojištění hypotéky, které je obvykle vyžadováno pro jakoukoli půjčku vyšší než 80 procent hodnoty domu.

Je možné, aby jednotlivec vypočítal platbu refinancování bez online kalkulačky. Tento vzorec vyžaduje jednu další proměnnou, což je úroková sazba za platební období. Pokud půjčka vyžaduje 12 ročních plateb, bude muset dlužník rozdělit úrokovou sazbu o 12. K výpočtu platby refinancování vynásobte úrokovou sazbu za období rovnající se jednomu plus úrokovou sazbu za období zvýšenou na moc rovnající se celkovému počtu plateb. Dále vydělte toto číslo jednou mínus úrokovou sazbou za období zvýšenou na moc rovnající se celkovému počtu plateb. Poté vynásobte výslednou postavu hlavním množstvím refinyNced Loan.