Jak obliczyć płatności refinansowania?
Obliczenie kwoty płatności refinansowania pożyczki wymaga wprowadzenia kilku zmiennych do kalkulatora refinansowania pożyczki lub stosowania standardowej formuły. Kalkuatory refinansowania pożyczek są łatwo dostępne online i większość jest bezpłatna. Przynajmniej wymagane zmienne obejmują bieżącą kwotę pożyczki, nową stopę procentową i liczbę płatności od pożyczki refinansowanej.
Aby rozpocząć określanie płatności refinansowania online, użyj wyszukiwarki, aby znaleźć termin kalkulator refinansowania pożyczki. Wiele kalkulatorów prosi o dane osobowe lub rejestrację przed użyciem, jednak powszechne jest znalezienie bezpłatnych kalkulatorów wymagających braku rejestracji. Rejestracja do użytku często wynika z zabiegów e -mail, dlatego wielu pożyczkobiorców woli strony, które nie wymagają rejestracji.
Większość kalkulatorów określi nie tylko kwotę płatności refinansowania, ale także dostarcza innych informacji, w tym liczbę miesięcy wymaganych do odzyskania kosztów refinansowania. W każdym przypadku pierwsza zmienna pożyczekR musi wiedzieć, że jest obecna kwota pożyczki, czyli pierwotna kwota pożyczki minus całkowitą kwotę dokonanych płatności głównych. Informacje te powinny być w harmonogramie amortyzacji z oryginalnymi dokumentami pożyczkowymi, ale zazwyczaj są również dostępne w biurach obecnego posiadacza pożyczki.
Aby obliczyć płatność refinansowania, pożyczkobiorca będzie musiał następnie znać oprocentowanie oferowanej od nowej pożyczki. Kalkulator będzie również wymagał całkowitej liczby miesięcy lub lat, które pokonuje pożyczka refinansowana. Wreszcie, jeśli koszty zamknięcia zostaną owinięte w kwotę pożyczki, liczba ta będzie również wymagana.
Te zmienne mogą przynieść prostą płatność refinansowania, ale faktyczna płatność może obejmować dodatkowe wydatki. W większości pożyczek od banku lub spółki hipotecznej płatność będzie również obejmować roczny koszt podatków i ubezpieczenia rozprzestrzeniania się liczby płatności rocznie. WNiektóre przypadki, kapitał własny w domu przed refinansowaniem może przekroczyć 20 procent. Jeśli tak, a wskaźnik pożyczki do wartości wynosi mniej niż 80 procent nowej pożyczki, płatność refinansowania zwykle nie będzie musiała obejmować prywatnego ubezpieczenia hipotecznego, które zwykle jest wymagane dla każdej pożyczki większej niż 80 procent wartości domu.
Osoba może obliczyć płatność refinansowania bez kalkulatora online. Ta formuła wymaga jednej dodatkowej zmiennej, która jest stopą procentową na okres płatności. Jeżeli pożyczka wymaga 12 płatności rocznych, pożyczkobiorca będzie musiał podzielić stopę procentową przez 12. Aby obliczyć płatność refinansowania pomnożona stopa procentowa na okres przez liczbę równą jedną plus stopa procentowa na okres podniesiony do zasilania równej liczbie płatności. Następnie podziel tę liczbę przez jeden minus stopa procentowa na okres podniesiony do energii równej całkowitej liczbie płatności. Następnie pomnóż wynikowy rysunek przez główną kwotę refinypożyczka nced.