¿Cómo elijo los mejores servicios de valoración de propiedades?
Hay varios tipos de valoración de propiedades, o evaluación de propiedades, servicios. Para elegir lo mejor, debe determinar su situación y requisitos. Busque un proveedor de servicios de valoración de la propiedad que esté certificado, tenga muchos años de experiencia y viene con excelentes recomendaciones.
Las personas que compran o venden una casa generalmente requieren una evaluación inmobiliaria, y las empresas también pueden usar servicios de valoración de propiedades para determinar su valor. En el caso de los procedimientos de divorcio, ambas partes generalmente contratan a un tasador para valorar las pertenencias compartidas para que los activos puedan dividirse correctamente. También hay tasadores para una variedad de antigüedades y coleccionables.
También hay servicios de valoración de propiedades en línea. Estos generalmente son sitios web de bienes raíces que han compilado datos de registros públicos, como evaluaciones fiscales y ventas recientes, para determinar el valor aproximado de una casa. Los servicios de valoración de propiedades en línea a menudo no proporcionan un valor monetario específicoPorque generalmente no tienen conocimiento de la condición de la propiedad. En muchos casos, el valor real de la propiedad difiere debido a mejoras, daños u otros factores.
Los sitios web de valoración de propiedades en línea pueden dar a un comprador o vendedor una estimación aproximada de propiedades comparables. Aunque no es una evaluación oficial, esto puede ser útil, especialmente para las personas que venden sus propiedades sin los servicios de un profesional de bienes raíces. A veces, una propiedad está en una ubicación remota o es exclusiva del área. En este caso, los servicios de valoración en línea brindan poca o ninguna ayuda, ya que no hay propiedades comparables.
Cuando haya determinado el tipo de tasador que necesita, comience su búsqueda. Busque en línea, mire los listados en su guía telefónica local y solicite recomendaciones a sus amigos y familiares. Después de encontrar un servicio de valoración de propiedades que se especialice en elCampo que necesita, cumpla con el tasador en persona antes de contratar con ellos. Busque a alguien que pueda hacer una copia de seguridad de su investigación con comparables. Compruebe dos veces con el Servicio de Información Geográfica (SIG) del condado o la región para encontrar propiedades similares y sus valores evaluados por impuestos.
Debe hacer algunas preguntas clave cuando se reúna con los tasadores de un servicio de valoración de propiedades. Primero, descubra cuánto tiempo ha estado en el negocio la compañía, cuántos años han completado las evaluaciones en la especialidad que necesita, y si están certificadas por el gobierno regional u otra organización. Si no están certificados, pídales que le den un ejemplo de por qué están igualmente calificados como un tasador certificado.
Después de obtener algunos antecedentes, pídales que expliquen el proceso de una evaluación típica. Un buen tasador tendrá documentos que detallan sus servicios de valoración de propiedades en forma organizada. Durante este tiempo, también debe abordar quién, si no es el individuo, usted es InterVisualización, hará la evaluación. Pida tener una reunión con ese individuo y revisar sus credenciales también.
Un tasador que sea profesional y bien calificado estará preparado para responder sus preguntas cuidadosamente y a fondo. Si el tasador parece defensivo u ofendido, podría ser una indicación de que no confían en su trabajo o que tienen algo que ocultar. No solo trabajar con este tipo de persona será difícil, sino que también puede recibir una evaluación incorrecta de su propiedad debido a su falta de profesionalismo.