¿Cómo elijo los mejores servicios de valoración de propiedades?
Existen varios tipos de servicios de valoración de propiedades o tasación de propiedades. Para elegir el mejor, debe determinar su situación y requisitos. Busque un proveedor de servicios de valoración de propiedades que esté certificado, tenga muchos años de experiencia y venga con excelentes recomendaciones.
Las personas que compran o venden una casa generalmente requieren una evaluación de bienes raíces, y las empresas también pueden usar los servicios de valoración de propiedades para determinar su valor. En el caso de los procedimientos de divorcio, ambas partes generalmente contratan a un tasador para valorar las pertenencias compartidas para que los activos se puedan dividir adecuadamente. También hay tasadores para una variedad de antigüedades y coleccionables.
También hay servicios de valoración de propiedades en línea. Por lo general, estos son sitios web de bienes raíces que han compilado datos de registros públicos, como evaluaciones de impuestos y ventas recientes, para determinar el valor aproximado de una casa. Los servicios de valoración de propiedades en línea a menudo no proporcionan un valor monetario específico porque generalmente no tienen conocimiento de la condición de la propiedad. En muchos casos, el valor real de la propiedad difiere debido a mejoras, daños u otros factores.
Los sitios web de valoración de propiedades en línea pueden dar al comprador o vendedor una estimación aproximada de propiedades comparables. Aunque no es una evaluación oficial, puede ser útil, especialmente para las personas que venden sus propiedades sin los servicios de un profesional inmobiliario. En ocasiones, una propiedad se encuentra en una ubicación remota o es exclusiva del área. En este caso, los servicios de valuación en línea brindan poca o ninguna asistencia, ya que no hay propiedades comparables circundantes.
Cuando haya determinado el tipo de tasador que necesita, comience su búsqueda. Busque en línea, mire los listados en su directorio telefónico local y pida recomendaciones a amigos y familiares. Después de encontrar un servicio de valoración de propiedades que se especialice en el campo que necesita, conozca al tasador en persona antes de contratar con ellos. Busque a alguien que pueda respaldar su investigación con comparables. Verifique con el servicio de información geográfica (SIG) del condado o región para encontrar propiedades similares y sus valores impositivos.
Debe hacer algunas preguntas clave cuando se reúna con los tasadores de un servicio de valoración de propiedades. Primero, averigüe cuánto tiempo ha estado la empresa en el negocio, cuántos años han completado evaluaciones en la especialidad que necesita y si están certificados por el gobierno regional u otra organización. Si no están certificados, pídales que le den un ejemplo de por qué están igualmente calificados como tasadores certificados.
Después de obtener algunos antecedentes, pídales que expliquen el proceso de una evaluación típica. Un buen tasador tendrá documentación que detalla sus servicios de valoración de propiedades en forma organizada. Durante este tiempo, también debe abordar quién, si no la persona que está entrevistando, realizará la evaluación. Solicite una reunión con esa persona y revise también sus credenciales.
Un tasador que sea profesional y bien calificado estará preparado para responder a sus preguntas cuidadosamente y a fondo. Si el tasador parece estar a la defensiva u ofendido, puede ser una indicación de que no confía en su trabajo o tiene algo que ocultar. No solo será difícil trabajar con este tipo de persona, sino que también podría recibir una evaluación incorrecta de su propiedad debido a su falta de profesionalismo.