最高の資産評価サービスを選択するにはどうすればよいですか？

いくつかのタイプの資産評価、または資産評価サービスがあります。 最適なものを選択するには、状況と要件を判断する必要があります。 認定され、長年の経験を持ち、優れた推奨事項を備えた不動産評価サービスプロバイダーを探してください。

通常、住宅を売買する人は不動産鑑定が必要であり、企業は資産評価サービスを使用して自分の価値を判断することもできます。 離婚訴訟の場合、通常、両当事者は資産を適切に分割できるように、共有の持ち物を評価するために鑑定人を雇います。 さまざまなアンティークや収集品の鑑定士もいます。

オンライン資産評価サービスもあります。 これらは通常、家屋のおおよその価値を決定するために、税額査定や最近の売上などの公的記録からデータを集めた不動産ウェブサイトです。 オンラインの不動産評価サービスは、通常、特定の金銭的価値を提供しません。これは、通常、不動産の状態に関する知識がないためです。 多くの場合、プロパティの実際の値は、改善、損傷、またはその他の要因により異なります。

オンライン不動産評価ウェブサイトは、買い手または売り手に比較可能なプロパティの大まかな見積もりを与えることができます。 公式の評価ではありませんが、これは、特に不動産の専​​門家のサービスなしで自分の財産を販売している個人にとって有用です。 プロパティが遠隔地にある場合や、エリアに固有のものである場合があります。 この場合、周辺の比較可能なプロパティがないため、オンライン評価サービスはほとんどまたはまったく支援を提供しません。

必要な鑑定人のタイプを決定したら、検索を開始します。 オンラインで検索し、地元の電話帳のリストを見て、友人や家族に推奨事項を尋ねてください。 必要な分野に特化した不動産評価サービスを見つけた後、彼らと契約する前に直接評価者に会ってください。 同等のもので研究をバックアップできる人を探してください。 郡または地域の地理情報サービス（GIS）を再確認して、同様のプロパティとそれらの税評価額を見つけます。

不動産評価サービスの鑑定人と会うとき、いくつかの重要な質問をする必要があります。 最初に、会社が事業を開始してからの期間、必要な専門分野の評価を何年かけて完了したか、地方政府またはその他の組織によって認定されているかどうかを確認します。 認定されていない場合は、認定評価者として同等に認定されている理由の例を挙げてもらいます。

背景を入手したら、一般的な評価のプロセスを説明するように依頼します。 優れた評価者は、資産評価サービスを組織化された形式で詳述する書類を持っています。 この間、面接している個人ではない場合、誰が評価を行うかについても説明する必要があります。 その個人との会議の開催を依頼し、その資格も確認します。

専門的で資格のある鑑定士があなたの質問に思慮深く徹底的に答える準備をします。 鑑定士が防御的または気分を害したように見える場合、それは彼らが彼らの仕事に自信がないか、または隠す何かを持っていないことを示すかもしれません。 このタイプの人と仕事をするのは難しいだけでなく、プロフェッショナリズムの欠如のためにあなたの財産の誤った評価を受けるかもしれません。