Hvordan vælger jeg de bedste ejendomsvurderingsservices?
Der er flere typer ejendomsvurderinger eller ejendomsvurdering af tjenester. For at vælge det bedste, skal du bestemme din situation og krav. Se efter en tjenesteudbyder af ejendomsvurderinger, der er certificeret, har mange års erfaring og kommer med fremragende anbefalinger.
Personer, der køber eller sælger et hjem, kræver typisk en vurdering af fast ejendom, og virksomheder kan også bruge ejendomsvurderinger for at bestemme deres værdi. I tilfælde af skilsmissesag ansætter begge parter typisk en takstmann for at værdsætte de delte ejendele, så aktiverne kan opdeles korrekt. Der er også bedømmere til en række antikviteter og samleobjekter.
Der er også tjenester til værdiansættelse af ejendom online. Dette er normalt ejendomswebsteder, der har samlet data fra offentlige registre, såsom skattevurderinger og nylige salg, for at bestemme den omtrentlige værdi af et hjem. Online-værdiansættelsestjenester leverer ofte ikke en specifik monetær værdi, fordi de normalt ikke har kendskab til ejendommens tilstand. I mange tilfælde er den faktiske værdi af ejendommen forskellig på grund af forbedringer, skader eller andre faktorer.
Webstedsvurderingswebsteder kan give en køber eller sælger et groft skøn over sammenlignelige ejendomme. Selvom det ikke er en officiel vurdering, kan dette være nyttigt, især for personer, der sælger deres ejendom uden tjenester fra en ejendomsmægler. Undertiden er en ejendom et fjerntliggende sted eller er unikt for området. I dette tilfælde yder onlinevalueringsservices ringe eller ingen hjælp, da der ikke findes nogen omkringliggende egenskaber.
Når du har bestemt den type taksator, du har brug for, skal du begynde din søgning. Søg online, se listerne i din lokale telefonbog, og spørg venner og familie om anbefalinger. Når du har fundet en ejendomsvurderingsservice, der er specialiseret i det felt, du har brug for, skal du møde takstmanden personligt, før du kontakter dem. Se efter nogen, der kan sikkerhedskopiere deres forskning med sammenlignelige. Dobbeltkontrol med amtets eller regionens geografiske informationstjeneste (GIS) for at finde lignende egenskaber og deres skattevurderede værdier.
Du skal stille et par centrale spørgsmål, når du mødes med bedømmere af en ejendomsvurderingsservice. Først skal du finde ud af, hvor længe virksomheden har været i forretning, hvor mange år de har afsluttet evalueringer i den specialitet, du har brug for, og om de er certificeret af den regionale regering eller anden organisation. Hvis de ikke er certificeret, bed dem om at give dig et eksempel på, hvorfor de er lige kvalificerede som en certificeret takstmand.
Når du har fået nogen baggrund, skal du bede dem om at forklare processen med en typisk evaluering. En god takstmand vil have papirarbejde, der beskriver deres værdiansættelse af tjenester i en organiseret form. I løbet af denne periode skal du også henvende dig til, hvem, hvis ikke den person, du interviewer, vil foretage vurderingen. Bed om at have et møde med denne person og gennemgå hans eller hendes legitimationsoplysninger også.
En taksator, der er professionel og veluddannet, vil være parat til at besvare dine spørgsmål omhyggeligt og grundigt. Hvis takstmanden virker defensiv eller fornærmet, kan det være en indikation af, at de ikke er sikre på deres arbejde eller har noget at skjule. Ikke kun vil det være vanskeligt at arbejde med denne type personer, men du kan også få en forkert vurdering af din ejendom på grund af deres manglende professionalisme.