Hvordan vælger jeg de bedste ejendomsvurderingstjenester?
Der er flere typer af ejendomsvurdering eller ejendomsvurdering, tjenester. For at vælge det bedste skal du bestemme din situation og krav. Se efter en leverandør af ejendomsvurderingstjeneste, der er certificeret, har mange års erfaring og kommer med fremragende anbefalinger.
Personer, der køber eller sælger et hjem, kræver typisk en ejendomsvurdering, og virksomheder kan også bruge ejendomsvurderingstjenester til at bestemme deres værdi. I tilfælde af skilsmissesag ansætter begge parter typisk en takstmester for at værdsætte de delte ejendele, så aktiverne kan opdeles korrekt. Der er også bedømmere for en række antikviteter og samleobjekter.
Der er også online ejendomsvurderingstjenester. Dette er normalt ejendomswebsteder, der har samlet data fra offentlige registre, såsom skattevurderinger og nylige salg, for at bestemme den omtrentlige værdi af et hjem. Online ejendomsvurderingstjenester leverer ofte ikke en bestemt monetær værdiFordi de normalt ikke har kendskab til ejendommens tilstand. I mange tilfælde adskiller den faktiske værdi af ejendommen sig på grund af forbedringer, skader eller andre faktorer.
Online ejendomsvurderingswebsteder kan give en køber eller sælger et groft skøn over sammenlignelige egenskaber. Selvom det ikke er en officiel vurdering, kan dette være nyttigt, især for enkeltpersoner, der sælger deres ejendom uden tjenester fra en ejendomsmægler. Nogle gange er en ejendom på et fjerntliggende sted eller er unik for området. I dette tilfælde yder online -værdiansættelsestjenester ringe eller ingen hjælp, da der ikke er nogen omgivende sammenlignelige egenskaber.
Når du har bestemt den type bedømmelsesmiddel, du har brug for, skal du begynde din søgning. Søg online, se på listerne i din lokale telefonbog, og spørg venner og familie om anbefalinger. Efter at have fundet en ejendomsvurderingstjeneste, der er specialiseret iFelt, du har brug for, møde takstmanden personligt, inden du kontraherer med dem. Se efter nogen, der kan sikkerhedskopiere deres forskning med sammenlignelige. Dobbeltkontrol med amtet eller regionens Geographic Information Service (GIS) for at finde lignende egenskaber og deres skattevurderede værdier.
Du skal stille et par centrale spørgsmål, når du mødes med vurderingerne af en ejendomsvurderingstjeneste. Først skal du finde ud af, hvor længe virksomheden har været i forretning, hvor mange år de har afsluttet evalueringer i den specialitet, du har brug for, og om de er certificeret af den regionale regering eller anden organisation. Hvis de ikke er certificeret, skal du bede dem om at give dig et eksempel på, hvorfor de er lige så kvalificerede som en certificeret takstmand.
Når du har fået baggrund, skal du bede dem om at forklare processen med en typisk evaluering. En god takstmester vil have papirer, der beskriver deres ejendomsvurderingstjenester i en organiseret form. I løbetVisning, vil foretage vurderingen. Bed også om at have et møde med den enkelte og gennemgå hans eller hendes legitimationsoplysninger.
En takstmester, der er professionel og velkvalificeret, vil være parat til at besvare dine spørgsmål tankevækkende og grundigt. Hvis takstmanden virker defensiv eller fornærmet, kan det være en indikation af, at de ikke er sikre på deres arbejde eller har noget at skjule. Ikke kun vil arbejde med denne type person være vanskelig, men du kan også modtage en forkert vurdering af din ejendom på grund af deres mangel på professionalisme.