Como escolho os melhores serviços de avaliação de propriedades?

Existem vários tipos de avaliação de propriedades ou avaliação de propriedades. Para escolher o melhor, você deve determinar sua situação e requisitos. Procure um provedor de serviços de avaliação de propriedade que seja certificado, tenha muitos anos de experiência e vem com excelentes recomendações.

Indivíduos que compram ou vendem uma casa normalmente exigem uma avaliação imobiliária, e as empresas também podem usar serviços de avaliação de propriedades para determinar seu valor. No caso de procedimentos de divórcio, ambas as partes normalmente contratam um avaliador para valorizar os pertences compartilhados para que os ativos possam ser divididos corretamente. Também existem avaliadores para uma variedade de antiguidades e colecionáveis.

Também existem serviços de avaliação de propriedades on -line. Geralmente, são sites imobiliários que compilaram dados de registros públicos, como avaliações fiscais e vendas recentes, para determinar o valor aproximado de uma casa. Os serviços de avaliação de propriedades on -line geralmente não fornecem um valor monetário específicoPorque eles geralmente não têm conhecimento da condição da propriedade. Em muitos casos, o valor real da propriedade difere devido a melhorias, danos ou outros fatores.

Os sites de avaliação de propriedades on -line podem dar a um comprador ou vendedor uma estimativa aproximada de propriedades comparáveis. Embora não seja uma avaliação oficial, isso pode ser útil, especialmente para indivíduos que estão vendendo suas propriedades sem os serviços de um profissional imobiliário. Às vezes, uma propriedade está em um local remoto ou é exclusivo da área. Nesse caso, os serviços de avaliação on -line fornecem pouca ou nenhuma assistência, pois não há propriedades comparáveis ​​ao redor.

Quando você determinar o tipo de avaliador que precisa, inicie sua pesquisa. Pesquise on -line, veja as listagens da sua lista telefônica local e peça recomendações a amigos e familiares. Depois de encontrar um serviço de avaliação de propriedades especializado noCampo que você precisa, encontre o avaliador pessoalmente antes de contratá -los. Procure alguém que possa fazer backup de suas pesquisas com comparáveis. Verifique duas vezes com o Serviço de Informações Geográficas (GIS) do condado ou da região para encontrar propriedades semelhantes e seus valores avaliados fiscais.

Você deve fazer algumas perguntas importantes ao se encontrar com os avaliadores de um serviço de avaliação de propriedades. Primeiro, descubra quanto tempo a empresa está nos negócios, quantos anos eles concluíram as avaliações na especialidade necessária e se forem certificadas pelo governo regional ou outra organização. Se eles não forem certificados, peça -lhes para dar um exemplo de por que eles são igualmente qualificados como um avaliador certificado.

Depois de obter alguns antecedentes, peça que expliquem o processo de uma avaliação típica. Um bom avaliador terá a papelada detalhando seus serviços de avaliação de propriedades de forma organizada. Durante esse período, você também deve abordar quem, se não o indivíduo, você é interVisualizando, fará a avaliação. Peça para ter uma reunião com esse indivíduo e analisar suas credenciais também.

Um avaliador que é profissional e bem qualificado estará preparado para responder às suas perguntas de maneira pensativa e minuciosa. Se o avaliador parecer defensivo ou ofendido, pode ser uma indicação de que eles não estão confiantes em seu trabalho ou têm algo a esconder. Não apenas trabalhará com esse tipo de pessoa será difícil, mas também poderá receber uma avaliação incorreta de sua propriedade devido à falta de profissionalismo.