Como escolho os melhores serviços de avaliação de propriedades?

Existem vários tipos de serviços de avaliação ou avaliação de propriedades. Para escolher o melhor, você deve determinar sua situação e requisitos. Procure um prestador de serviços de avaliação de propriedades certificado, com muitos anos de experiência e com excelentes recomendações.

Indivíduos que compram ou vendem uma casa normalmente requerem uma avaliação imobiliária, e as empresas também podem usar serviços de avaliação de propriedades para determinar seu valor. No caso de um processo de divórcio, ambas as partes normalmente contratam um avaliador para avaliar os pertences compartilhados, de modo que os ativos possam ser divididos adequadamente. Há também avaliadores para uma variedade de antiguidades e colecionáveis.

Existem também serviços de avaliação de propriedades on-line. Geralmente, são sites imobiliários que compilaram dados de registros públicos, como autuações fiscais e vendas recentes, para determinar o valor aproximado de uma casa. Os serviços de avaliação de propriedades on-line geralmente não fornecem um valor monetário específico, porque geralmente não têm conhecimento das condições da propriedade. Em muitos casos, o valor real da propriedade difere devido a melhorias, danos ou outros fatores.

Os sites de avaliação de propriedades on-line podem fornecer ao comprador ou vendedor uma estimativa aproximada de propriedades comparáveis. Embora não seja uma avaliação oficial, isso pode ser útil, especialmente para indivíduos que estão vendendo seus imóveis sem os serviços de um profissional imobiliário. Às vezes, uma propriedade fica em um local remoto ou é exclusiva da área. Nesse caso, os serviços de avaliação on-line fornecem pouca ou nenhuma assistência, pois não existem propriedades comparáveis ​​ao redor.

Quando você tiver determinado o tipo de avaliador necessário, inicie sua pesquisa. Pesquise on-line, consulte as listagens na lista telefônica local e peça recomendações a amigos e familiares. Depois de encontrar um serviço de avaliação de propriedade especializado no campo que você precisa, encontre o avaliador pessoalmente antes de contratar com ele. Procure alguém que possa fazer backup de suas pesquisas com comparáveis. Verifique com o serviço de informações geográficas (SIG) do condado ou região para encontrar propriedades semelhantes e seus valores tributados.

Você deve fazer algumas perguntas importantes ao se reunir com os avaliadores de um serviço de avaliação de propriedades. Primeiro, descubra quanto tempo a empresa atua, quantos anos eles concluíram as avaliações na especialidade necessária e se são certificadas pelo governo regional ou outra organização. Se eles não forem certificados, peça-lhes um exemplo de por que são igualmente qualificados como avaliadores certificados.

Depois de obter alguns antecedentes, peça que expliquem o processo de uma avaliação típica. Um bom avaliador terá papelada detalhando seus serviços de avaliação de propriedades de forma organizada. Durante esse período, você também deve indicar quem, se não a pessoa que você está entrevistando, fará a avaliação. Peça para ter uma reunião com esse indivíduo e revise suas credenciais também.

Um avaliador profissional e bem qualificado estará preparado para responder às suas perguntas de maneira cuidadosa e completa. Se o avaliador parecer defensivo ou ofendido, pode ser uma indicação de que não está confiante no trabalho ou tem algo a esconder. Não apenas será difícil trabalhar com esse tipo de pessoa, mas você também poderá receber uma avaliação incorreta de sua propriedade devido à falta de profissionalismo.