Hvordan velger jeg de beste tjenestevalueringstjenestene?
Det er flere typer eiendommer, eller eiendomsvurdering, tjenester. For å velge det beste, må du bestemme din situasjon og krav. Se etter en leverandør av eiendomsvurdering som er sertifisert, har mange års erfaring og kommer med gode anbefalinger.
Personer som kjøper eller selger et hjem, krever vanligvis en eiendomsvurdering, og bedrifter kan også bruke eiendomstjenester for å bestemme verdien av dem. Ved skilsmissebehandling ansetter begge parter typisk en takstmann for å verdsette de delte eiendelene slik at eiendelene kan deles riktig. Det finnes også takstmenn for en rekke antikviteter og samleobjekter.
Det finnes også tjenester for verdsettelse av eiendommer. Dette er vanligvis eiendomsnettsteder som har samlet data fra offentlige poster, for eksempel skattemessige vurderinger og nylig salg, for å bestemme omtrentlig verdi av et hjem. Tjenester for verdsettelse av eiendommer gir ofte ikke en spesifikk pengeverdi fordi de vanligvis ikke har kunnskap om eiendommens tilstand. I mange tilfeller er den faktiske verdien av eiendommen forskjellig på grunn av forbedringer, skader eller andre faktorer.
Nettsteder for verdsettelse av eiendommer kan gi en kjøper eller selger et grovt estimat av sammenlignbare eiendommer. Selv om det ikke er en offisiell vurdering, kan dette være nyttig, spesielt for personer som selger sine eiendommer uten tjenester fra en eiendomsmegler. Noen ganger er en eiendom et avsidesliggende sted eller er unik for området. I dette tilfellet gir verdsettelsestjenester på nett liten eller ingen hjelp, ettersom det ikke er noen sammenlignbare eiendommer rundt.
Når du har bestemt hvilken takstmann du trenger, kan du begynne søket. Søk på nettet, se på oppføringene i din lokale telefonbok, og be venner og familie om anbefalinger. Etter å ha funnet en verdsettelsestjeneste som spesialiserer seg på feltet du trenger, må du møte takstmannen personlig før du kontakter dem. Se etter noen som kan sikkerhetskopiere forskningen sin med sammenlignbare. Dobbeltsøk med fylkets eller regionens geografiske informasjonstjeneste (GIS) for å finne lignende eiendommer og deres skattemessige verdier.
Du bør stille noen viktige spørsmål når du møter takstmennene til en verdsettelse av eiendomstjenester. Først må du finne ut hvor lenge selskapet har vært i virksomhet, hvor mange år de har fullført evalueringer av spesialiteten du trenger, og om de er sertifisert av den regionale regjeringen eller annen organisasjon. Hvis de ikke er sertifisert, kan du be dem gi deg et eksempel på hvorfor de er like kvalifiserte som en sertifisert takstmann.
Etter at du har fått litt bakgrunn, kan du be dem om å forklare prosessen med en typisk evaluering. En god takstmann vil ha papirer med detaljert informasjon om verdsettelse av eiendommer i en organisert form. I løpet av denne tiden bør du også ta kontakt med hvem, hvis ikke personen du intervjuer, vil foreta avgrensningen. Be om å ha et møte med den personen og gjennomgå hans eller hennes legitimasjon også.
En takstmann som er profesjonell og godt kvalifisert vil være forberedt på å svare på spørsmålene dine gjennomtenkt og grundig. Hvis takstmannen virker defensiv eller fornærmet, kan det være en indikasjon på at de ikke er sikre på arbeidet sitt eller har noe å skjule. Det vil ikke bare være vanskelig å jobbe med denne typen personer, men du kan også få en uriktig vurdering av eiendommen din på grunn av manglende profesjonalitet.