Hvordan velger jeg de beste verdsettelse av eiendommer?
Det er flere typer verdivurdering av eiendommer, eller eiendomsvurdering, tjenester. For å velge det beste, må du bestemme din situasjon og krav. Se etter en leverandør av eiendomsvurderingstjenester som er sertifisert, har mange års erfaring og kommer med gode anbefalinger.
Personer som kjøper eller selger et hjem, krever vanligvis en vurdering av eiendommer, og bedrifter kan også bruke verdsettelse av eiendommer for å bestemme deres verdi. Når det gjelder skilsmisseforhandlinger, ansetter begge parter typisk en takstmann for å verdsette de delte eiendelene slik at eiendelene kan deles riktig. Det er også takstmenn for en rekke antikviteter og samleobjekter.
Det er også online verdsettelse av eiendommer. Dette er vanligvis eiendomsnettsteder som har samlet data fra offentlige poster, for eksempel skattevurderinger og nyere salg, for å bestemme den omtrentlige verdien av et hjem. Online eiendomsvurderingstjenester gir ofte ikke en spesifikk pengeverdiFordi de vanligvis ikke har kunnskap om eiendommens tilstand. I mange tilfeller er den faktiske verdien av eiendommen forskjellig på grunn av forbedringer, skader eller andre faktorer.
nettsteder på nettet kan gi en kjøper eller selger et grovt estimat av sammenlignbare egenskaper. Selv om det ikke er en offisiell vurdering, kan dette være nyttig, spesielt for enkeltpersoner som selger eiendommen sin uten tjenestene til en eiendomsfaglig. Noen ganger er en eiendom på et eksternt sted eller er unik for området. I dette tilfellet gir online verdsettelsestjenester liten eller ingen hjelp, da det ikke er noen omgivende sammenlignbare eiendommer.
Når du har bestemt hvilken type takstmann du trenger, kan du begynne søket. Søk på nettet, se på oppføringene i din lokale telefonbok, og be venner og familie om anbefalinger. Etter å ha funnet en verdsettelse av eiendommer som spesialiserer seg iFeltet du trenger, oppfyller takstmannen personlig før du kontraherer med dem. Se etter noen som kan sikkerhetskopiere forskningen sin med sammenlignbare. Dobbelt sjekk med fylket eller regionens geografiske informasjonstjeneste (GIS) for å finne lignende eiendommer og deres skattemessige vurderte verdier.
Du bør stille noen viktige spørsmål når du møter takstmennene til en verdsettelsesvurderingstjeneste. Først må du finne ut hvor lenge selskapet har vært i virksomhet, hvor mange år de har fullført evalueringer i spesialiteten du trenger, og hvis de er sertifisert av den regionale regjeringen eller annen organisasjon. Hvis de ikke er sertifisert, kan du be dem om å gi deg et eksempel på hvorfor de er like kvalifiserte som en sertifisert takstmann.
Etter at du har fått litt bakgrunn, kan du be dem om å forklare prosessen med en typisk evaluering. En god takstmann vil ha papirer med detaljer om verdsettelsestjenester i eiendommer i en organisert form. I løpet av denne tiden bør du også ta opp hvem, hvis ikke den personen du er intervisning, vil gjøre vurderingen. Be om å ha et møte med den personen og gjennomgå hans eller hennes legitimasjon også.
En takstmann som er profesjonell og godt kvalifisert vil være forberedt på å svare på spørsmålene dine ettertenksomt og grundig. Hvis takstmannen virker defensiv eller fornærmet, kan det være en indikasjon på at de ikke er sikre på arbeidet sitt eller har noe å skjule. Ikke bare vil det være vanskelig å jobbe med denne typen personer, men du kan også motta en feil vurdering av eiendommen din på grunn av deres manglende profesjonalitet.