Hoe kies ik de beste waarderingsdiensten voor onroerend goed?
Er zijn verschillende soorten onroerendgoedwaardering of eigendomsbeoordeling, diensten. Om het beste te kiezen, moet u uw situatie en vereisten bepalen. Zoek naar een dienstverlener die gecertificeerd is, heeft vele jaren ervaring en komt met uitstekende aanbevelingen.
Personen die een huis kopen of verkopen, vereisen meestal een beoordeling van onroerend goed, en bedrijven kunnen ook eigendomswaarderingsdiensten gebruiken om hun waarde te bepalen. In het geval van echtscheidingsprocedures huren beide partijen doorgaans een taxateur in om de gedeelde bezittingen te waarderen, zodat de activa correct kunnen worden verdeeld. Er zijn ook taxateurs voor verschillende antiek en verzamelobjecten.
Er zijn ook online waarderingsdiensten voor onroerend goed. Dit zijn meestal vastgoedwebsites die gegevens hebben verzameld uit openbare registers, zoals belastingbeoordelingen en recente verkoop, om de geschatte waarde van een huis te bepalen. Online onroerendgoedwaarderingsdiensten bieden vaak geen specifieke monetaire waardeOmdat ze meestal geen kennis hebben van de toestand van het onroerend goed. In veel gevallen verschilt de werkelijke waarde van het onroerend goed als gevolg van verbeteringen, schade of andere factoren.
Websites voor online onroerend goed kunnen een koper of verkoper een ruwe schatting geven van vergelijkbare eigenschappen. Hoewel het geen officiële beoordeling is, kan dit nuttig zijn, vooral voor personen die hun eigendom verkopen zonder de diensten van een onroerendgoedprofessional. Soms is een eigenschap op een externe locatie of is het uniek voor het gebied. In dit geval bieden online waarderingsdiensten weinig of geen hulp, omdat er geen omringende vergelijkbare eigenschappen zijn.
Begin met het zoeken naar het type taxateur dat u nodig hebt. Zoek online, kijk naar de aanbiedingen in uw lokale telefoonboek en vraag vrienden en familie om aanbevelingen. Na het vinden van een onroerendgoedwaarderingsdienst die gespecialiseerd is in deVeld dat u nodig hebt, ontmoet de taxateur persoonlijk voordat u met hen samentrekt. Zoek naar iemand die een back -up kan maken van zijn onderzoek met vergelijkingen. Controleer dubbel met de Geographic Information Service (GIS) van de provincie of regio om soortgelijke eigenschappen en hun belastingbezegde waarden te vinden.
U moet een paar belangrijke vragen stellen wanneer u de beoordelaars van een waarderingsdienst van een onroerend goed ontmoet. Ontdek eerst hoe lang het bedrijf al in bedrijf is, hoeveel jaar ze evaluaties hebben voltooid in de specialiteit die u nodig heeft en of ze worden gecertificeerd door de regionale overheid of andere organisatie. Als ze niet gecertificeerd zijn, vraag ze dan om u een voorbeeld te geven van waarom ze even gekwalificeerd zijn als een gecertificeerde taxateur.
Nadat u wat achtergrond hebt gekregen, vraagt u hen om het proces van een typische evaluatie uit te leggen. Een goede taxateur zal papierwerk hebben met details over hun waarderingsdiensten in een georganiseerde vorm. Gedurende deze tijd moet u ook behandelen wie, zo niet de persoon die u bent InterKijk, zal de beoordeling maken. Vraag om een ontmoeting met die persoon te hebben en ook zijn of haar referenties te bekijken.
Een taxateur die professioneel en goed gekwalificeerd is, zal bereid zijn om uw vragen zorgvuldig en grondig te beantwoorden. Als de taxateur defensief of beledigd lijkt, kan het een indicatie zijn dat ze niet vertrouwen hebben in hun werk of iets te verbergen hebben. Werken met dit type persoon zal niet alleen moeilijk zijn, maar u kunt ook een onjuiste beoordeling van uw eigendom ontvangen vanwege hun gebrek aan professionaliteit.