タイトルエージェンシーとは何ですか？

タイトル代理店は、家庭または不動産が法的に販売されることを保証するために保険を提供する投資家のグループです。 この結論は、タイトル代理店がいくつかの要因を慎重に検討した後に達成され、総売却価格の割合が購入者に1回限りの手数料として請求されます。 タイトルエージェンシー保険が購入されると、販売前に発生した非表示の税金、または予期せぬ財産損害、または非公開の問題から住宅所有者を保護します。 その後、不動産のカバレッジは、家が借り換えまたは販売されるまで有効です。

タイトル代理店の主な責任は、家のあらゆる可能な側面を上から下まで検査することです。 これには、屋根の損傷、シロアリ、基礎の問題などの一般的な検査だけでなく、それがどれほど深刻でもマイナーなのかに関係なく、他のすべての問題も含まれます。 そのため、タイトル代理店は、漏れやすいトイレ、電気カバーの欠落、きしむ床などをリストしています。 DISではない場合販売前に閉鎖され、タイトル代理店はそれを交換する責任があります。

ただし、他の法的影響が不動産の販売に影響を与える可能性があるため、

タイトル機関は不動産自体よりも多くを検査します。 たとえば、先取特権が銀行または政府機関から導入されており、販売前に開示されていない場合、タイトル機関はそれらの費用を賄う責任があります。 同じことは、土壌、灌漑の問題、または政府の方法の問題にも当てはまります。それらのそれぞれは、適用されるすべての法律に準拠していることを確認するために、独立して検証する必要があります。

タイトル代理店が家が自由で欠陥がないことを保証する場合、購入者はその瞬間からあらゆるタイプの既存の責任から完全に保護されます。 それは文字通り、100年後に購入された家が陥没穴の上にあることが発見された場合、タイトル代理店は家の基礎を復元したり、動かしたりすることさえ責任を負います。 予測不可能な問題が発生する可能性は常にあるため、住宅所有者が財産を閉鎖する前にタイトル代理店の保険を取得することを強くお勧めします。

タイトル代理店に関するいくつかの除外があります。住宅所有者も同様に知っておくべきです。 財産が借り換えられるときはいつでも、ローンが早期に終了するため、本質的に保険を無効にします。 別のポリシーを開始することは必須ではありませんが、専門家は、通常、補償を受け入れることが住宅所有者の最大の利益にあることに同意します。 閉鎖時の1回限りの料金の場合、通常、利益はコストをはるかに上回ります。