タイトルエージェンシーとは？

タイトル代理店とは、家や財産が法的に販売される資格があることを保証する保険を提供する投資家のグループです。 タイトル代理店がいくつかの要因を慎重に検討した後、この結論に達し、その後、合計販売価格の一部が購入者に対する1回限りの手数料として請求されます。 タイトル代理店保険が購入されると、隠された税先取特権、予測できない財産の損害、または販売前に発生した未公開の問題から住宅所有者を保護します。 不動産の補償は、家が借り換えられるか売却されるまで有効です。

タイトル代理店の主な責任は、家のあらゆる側面を上から下まで検査することです。 これには、屋根の損傷、シロアリ、または基礎の問題などの一般的な検査だけでなく、それがどれほど深刻か軽微かに関わらず、他のすべての問題も含まれます。 タイトル機関が漏れやすいトイレ、行方不明の電気カバー、きしむ床のようなものをリストするのはそのためです。 販売前に公開されていない場合、タイトル代理店はそれを交換する責任があります。

ただし、他の法的影響が不動産の販売に影響を及ぼす可能性があるため、所有権機関は不動産自体よりも多くの検査を行います。 たとえば、銀行または政府機関から先取特権があり、売却前に先取特権が開示されていない場合、タイトル代理店はそれらの費用を負担する責任があります。 土壌、灌漑の問題、または政府の権利に関する問題についても同じことが言えます。 それらはすべて、適用されるすべての法律に準拠していることを確認するために、個別に検証する必要があります。

タイトルエージェンシーが家に欠陥がないことを保証すると、購入者はその時点以降、あらゆる種類の既存の責任から完全に保護されます。 それは文字通り、100年後に購入した家が陥没穴の上にあることが発見された場合、タイトル代理店は家の基礎を復元するか、それを動かすことさえ責任を負うことを意味します。 予期せぬ問題が発生する可能性は常にあるため、住宅所有者は、物件を閉鎖する前に所有権保険を取得することを強くお勧めします。

住宅所有者が同様に知っておくべきタイトル機関に関連するいくつかの除外があります。 資産の一部が借り換えられるたびに、ローンが早期に終了するため、本質的に保険が無効になります。 別のポリシーを開始することは必須ではありませんが、専門家は、補償を受け入れることは通常、住宅所有者の最善の利益になることに同意します。 閉鎖時の1回限りの料金については、通常、費用よりも利点がはるかに大きくなります。