¿Qué son las restricciones de edificios?
Las restricciones del edificio son limitaciones específicas que se encuentran en varios tipos de códigos de construcción y leyes de zonificación. La idea detrás de este tipo de restricciones es garantizar que un área geográfica determinada de un municipio sea reservada para fines principalmente específicos y que los edificios construidos en esas áreas cumplan con esas restricciones de zonificación. A veces, las restricciones del edificio impondrán limitaciones en el tamaño y el uso de un edificio determinado, junto con proporcionar regulaciones sobre dónde se pueden construir esos edificios.
Con las restricciones de edificio, es posible que un municipio tenga cierto control sobre cómo se establece la ciudad en términos de la concentración de empresas comerciales, instalaciones de fabricación y vecindarios residenciales. Dependiendo del rango de medidas de control del edificio que se encuentran en las limitaciones actuales, este enfoque permite evitar que una fábrica se construya en el medio de un vecindario residencial. Por el mismo token, buildiLas restricciones NG evitarían la compra de tierras para construir una residencia en medio de una zona que se reserva para la fabricación de plantas.
Junto con la ayuda para administrar dónde se pueden erigir diferentes tipos de estructuras, las restricciones de construcción también ayudan a establecer límites en los usos de esos edificios dentro de ciertas áreas. Por ejemplo, no es inusual en algunos municipios para construir códigos y restricciones para prohibir un edificio que esté cerca de una casa de culto o una escuela para vender productos para adultos. Se puede prohibir que los clubes nocturnos y los bares se establezcan dentro de un área que solo está en zonas para uso residencial. La idea es evitar el establecimiento de empresas en áreas que no serían bienvenidas por la mayoría de las personas que ya habitan esos vecindarios.
Incluso el tamaño de la nueva construcción a menudo se gestiona con el uso de restricciones y códigos de construcción. Dependiendo deEl área involucrada, las estructuras de todo tipo pueden incluir solo un número limitado de historias o se les puede permitir que solo tenga una cierta cantidad de pies cuadrados basados en el tamaño de los lotes de edificios. Al igual que con las otras restricciones, este enfoque para el control del edificio está destinado a mantener el propósito del área y hacer posible que las nuevas estructuras encajen en el paisaje con facilidad.
La gravedad de las restricciones del edificio varía de un municipio a otro. En algunos lugares, los minoristas y los supermercados pueden construir o mudarse a áreas que sean principalmente residenciales, mientras que en otros el proceso exige las audiencias de rezonificación y debe tener la aprobación de un cierto número de residentes. En las áreas urbanas que intentan revivir las áreas del centro, la estructura de las restricciones de edificios puede hacer posible que una amplia gama de viviendas residenciales, empresas y minoristas ocupe la misma área. Por lo general, las empresas consultarán a las ciudades para determinar si es posibleestablecerse en una sección específica de la ciudad antes de continuar compra o alquilando el espacio.