Jakie są ograniczenia budowlane?

Ograniczenia budowlane są specyficznymi ograniczeniami występującymi w różnych rodzajach kodów budowlanych i przepisach dotyczących zagospodarowania przestrzennego.Ideą tego rodzaju ograniczeń jest zapewnienie, że dany obszar geograficzny gminy jest przeznaczony przede wszystkim do konkretnych celów oraz że budynki skonstruowane w tych obszarach są zgodne z tymi ograniczeniami strefowymi.Czasami ograniczenia budynków będą ograniczać rozmiar i wykorzystanie danego budynku, a także dostarczanie przepisów dotyczących budowy budynków.

W przypadku ograniczeń budowlanych możliwe jest, że gmina ma pewną kontrolę nad tym, jak miasto jest układane pod względem koncentracji przedsiębiorstw komercyjnych, zakładów produkcyjnych i dzielnic mieszkalnych.W zależności od zakresu środków kontroli budynku występujących w bieżących ograniczeniach, podejście to umożliwia zapobieganie budowie fabryki w środku dzielnicy mieszkalnej.Z tego samego powodu ograniczenia budowlane zapobiegałyby zakupowi gruntów do budowy zamieszkania w środku strefy przeznaczonej na zakłady produkcyjne.

Oprócz pomocy w zarządzaniu tam, gdzie mogą być wzniesione różne rodzaje konstrukcji, ograniczenia budynków pomagają również ustalić ograniczenia zastosowań tych budynków w niektórych obszarach.Na przykład w niektórych gminach kodeksów budowlanych i ograniczeniach nie jest niczym niezwykłym, aby zakazać budynku w pobliżu domu kultu lub szkoły do sprzedaży produktów dla dorosłych.Kluby nocne i bary mogą być zakazane ustanawianie obszaru, który jest strefowany wyłącznie do użytku mieszkaniowego.Chodzi o zapobieganie ustanowieniu firm w obszarach, które nie byłyby mile widziane przez większość osób, które już zamieszkują te dzielnice.

Nawet wielkość nowych konstrukcji jest często zarządzana przy użyciu ograniczeń i kodów budowlanych.W zależności od zaangażowanego obszaru, wszelkiego rodzaju struktury mogą obejmować tylko ograniczoną liczbę opowieści lub mieć możliwość posiadania tylko pewnej ilości materiału kwadratowego na podstawie wielkości działek budynków.Podobnie jak w przypadku innych ograniczeń, takie podejście do kontroli budynku ma na celu utrzymanie celu dla tego obszaru i umożliwienia nowych konstrukcji z łatwością zmieszania się do krajobrazu.

Istotność ograniczeń budynków różni się w zależności od gminy.W niektórych lokalizacjach detaliści i sklep spożywczy mogą budować lub przenosić się do obszarów, które są przede wszystkim mieszkalne, podczas gdy w innych proces wymaga przesłuchań i musi mieć zatwierdzenie pewnej liczby mieszkańców.Na obszarach miejskich, które próbują ożywić obszary śródmieścia, struktura ograniczeń budowlanych może umożliwić szeroką gamę mieszkań, przedsiębiorstw i sprzedawców detalicznych zajmowanie tego samego obszaru.Zazwyczaj firmy będą konsultować się z miastami w celu ustalenia, czy można ustanowić w określonej części miasta przed przystąpieniem do zakupu lub wynajmu przestrzeni.