Que sont les restrictions de construction?

Les restrictions de construction sont des limitations spécifiques trouvées dans divers types de codes du bâtiment et de lois de zonage.L'idée derrière ces types de restrictions est de s'assurer qu'une zone géographique donnée d'une municipalité est réservée à des fins principalement spécifiques et que les bâtiments construits dans ces zones sont conformes à ces restrictions de zonage.Parfois, les restrictions du bâtiment imposeront des limites à la taille et à l'utilisation d'un bâtiment donné, ainsi que des réglementations sur la construction de ces bâtiments.

Avec les restrictions de construction, il est possible pour une municipalité d'avoir un certain contrôle sur la façon dont la ville est aménagée en termes de concentration d'entreprises commerciales, d'installations de fabrication et de quartiers résidentiels.Selon la gamme des mesures de contrôle des bâtiments qui se trouvent dans les limitations actuelles, cette approche permet d'éviter que l'usine d'être construite au milieu d'un quartier résidentiel.De même, les restrictions de construction empêcheraient l'achat de terrains pour construire une résidence au milieu d'une zone qui est réservée aux usines de fabrication.

En plus d'aider à gérer où différents types de structures peuvent être érigés, les restrictions de construction aident également à fixer des limites aux utilisations de ces bâtiments dans certaines zones.Par exemple, il n'est pas inhabituel dans certaines municipalités pour les codes du bâtiment et les restrictions pour interdire un bâtiment qui se trouve près d'une maison de culte ou d'une école pour vendre des produits pour adultes.Les boîtes de nuit et les bars peuvent être interdites d'être établies dans une zone zonée pour un usage résidentiel uniquement.L'idée est d'empêcher la création d'entreprises dans des zones qui ne seraient pas les bienvenues par la majorité des personnes qui habitent déjà ces quartiers.

Même la taille de la nouvelle construction est souvent gérée avec l'utilisation de restrictions et de codes de construction.Selon la zone impliquée, les structures de toutes sortes ne peuvent inclure que un nombre limité d'histoires ou ne pouvoir avoir qu'une certaine superficie en pieds carrés en fonction de la taille des lots du bâtiment.Comme pour les autres restrictions, cette approche du contrôle des bâtiments est destinée à maintenir l'objectif de la zone et à permettre aux nouvelles structures de s'intégrer dans le paysage avec facilité.

La gravité des restrictions de construction varie d'une municipalité à l'autre.Dans certains endroits, les détaillants et les épiciers sont autorisés à construire ou à se déplacer dans des zones principalement résidentielles, tandis que dans d'autres, le processus appelle à rezoner les audiences et doit avoir l'approbation d'un certain nombre de résidents.Dans les zones urbaines qui tentent de relancer le centre-ville, la structure des restrictions de construction peut permettre à un large éventail de logements résidentiels, d'entreprises et de détaillants pour occuper la même zone.En règle générale, les entreprises consulteront les villes pour déterminer s'il est possible de s'établir dans une section spécifique de la ville avant de procéder à l'achat ou à la location de l'espace.