Hvad er bygningsbegrænsninger?

Bygningsbegrænsninger er specifikke begrænsninger, der findes i forskellige typer bygningskoder og reguleringslovgivning.Ideen bag disse typer begrænsninger er at sikre, at et givet geografisk område i en kommune afsættes til primært specifikke formål, og at bygningerne, der er konstrueret i disse områder, overholder disse reguleringsbegrænsninger.Til tider vil bygningsbegrænsningerne placere begrænsninger i størrelsen og brugen af en given bygning sammen med at give regler om, hvor disse bygninger kan konstrueres.

Med bygningsbegrænsninger er det muligt for en kommune at have en vis kontrol over, hvordan byen er lagt ud med hensyn til koncentrationen af kommercielle virksomheder, produktionsfaciliteter og boligkvarterer.Afhængig af udvalget af bygningskontrolforanstaltninger, der findes i de aktuelle begrænsninger, gør denne tilgang det muligt at forhindre, at en fabrik konstrueres midt i et boligkvarter.På samme måde ville bygningsbegrænsninger forhindre køb af jord til bygning af en bolig midt i en zone, der er afsat til fremstilling af planter.

Sammen med at hjælpe med at styre, hvor forskellige typer strukturer kan opføres, hjælper bygningsbegrænsninger også med at sætte grænser for anvendelserne for disse bygninger inden for visse områder.For eksempel er det ikke usædvanligt i nogle kommuner for bygningskoder og begrænsninger for at forbyde en bygning, der er i nærheden af et tilbedelseshus eller en skole til at sælge voksne produkter.Natklubber og barer kan være forbudt at blive etableret inden for et område, der kun er zoneret til boligbrug.Ideen er at forhindre oprettelse af virksomheder i områder, der ikke ville være velkomne af et flertal af mennesker, der allerede bor i disse kvarterer.

Selv størrelsen på nybyggeri styres ofte ved brug af bygningsrestriktioner og koder.Afhængigt af det involverede område kan strukturer af alle slags kun omfatte et begrænset antal historier eller have lov til kun at have en vis mængde firkantede optagelser baseret på bygningspartiets størrelse.Som med de andre begrænsninger er denne tilgang til bygningskontrol beregnet til at opretholde formålet med området og gøre det muligt for de nye strukturer at passe ind i landskabet med lethed.

Alvorligheden af bygningsbegrænsninger varierer fra en kommune til en anden.Nogle steder har detailhandlere og fejere lov til at bygge eller flytte ind i områder, der primært er bolig, mens processen i andre opfordrer til at omzonere høringer og skal have godkendelse af et vist antal beboere.I byområder, der forsøger at genoplive områder i centrum, kan strukturen af bygningsbegrænsninger gøre det muligt for en bred vifte af boliger, virksomheder og detailhandlere at besætte det samme område.Typisk vil virksomheder konsultere byer for at afgøre, om det er muligt at blive etableret i et specifikt afsnit i byen, før de fortsætter med at købe eller lease pladsen.