Hva er bygningsbegrensninger?

Bygningsbegrensninger er spesifikke begrensninger som finnes i forskjellige typer byggekoder og reguleringslover. Ideen bak disse typer begrensninger er å sikre at et gitt geografisk område i en kommune blir avsatt til primært spesifikke formål og at bygningene som er konstruert i disse områdene er i samsvar med disse reguleringsbegrensningene. Noen ganger vil bygningsbegrensningene sette begrensninger på størrelsen og bruken av en gitt bygning, samt gi forskrifter om hvor bygningene kan bygges.

Med bygningsbegrensninger er det mulig for en kommune å ha en viss kontroll over hvordan byen er lagt opp med tanke på konsentrasjonen av kommersielle virksomheter, produksjonsanlegg og boligstrøk. Avhengig av omfanget av bygningskontrolltiltak som er funnet i dagens begrensninger, gjør denne tilnærmingen det mulig å forhindre at en fabrikk blir bygget midt i et boligområde. På samme måte ville bygningsrestriksjoner hindre kjøp av tomter for å bygge en bolig midt i en sone som er avsatt til produksjonsanlegg.

Sammen med å hjelpe til med å styre hvor forskjellige typer strukturer kan bli reist, hjelper bygningsbegrensninger også til å sette grenser for bruken av bygningene innenfor visse områder. Det er for eksempel ikke uvanlig i noen kommuner at bygningskoder og begrensninger forbyr et bygg som er i nærheten av et gudshus eller en skole for å selge voksenprodukter. Det er forbudt å etablere nattklubber og barer i et område som bare er sonet til boligbruk. Tanken er å forhindre etablering av virksomheter i områder som ikke vil være velkomne av et flertall av folk som allerede bor i disse bydelene.

Selv størrelsen på nybygg blir ofte styrt med bruk av bygningsbegrensninger og koder. Avhengig av hvilket område det dreier seg om, kan strukturer av alle slag bare inneholde et begrenset antall historier eller bare ha en viss mengde kvadratmeter basert på størrelsen på bygningsdelene. Som med de andre begrensningene, er denne tilnærmingen til bygningskontroll ment å opprettholde formålet for området og gjøre det mulig for de nye strukturene å passe enkelt inn i landskapet.

Alvorlighetsgraden av bygningsrestriksjoner varierer fra kommune til kommune. Noen steder har detaljister og næringsdrivende lov til å bygge eller flytte til områder som hovedsakelig er boliger, mens andre krever prosessen om å regulere høringer og må godkjenne et visst antall innbyggere. I urbane områder som prøver å gjenopplive sentrumsområder, kan strukturen i bygningsbegrensningene gjøre det mulig for et bredt spekter av boliger, bedrifter og detaljister å okkupere det samme området. Vanligvis vil bedrifter konsultere byer for å finne ut om det er mulig å etablere seg i en spesifikk del av byen før de fortsetter med å kjøpe eller lease plassen.