Was sind Gebäudebeschränkungen?
Aufbaubeschränkungen sind spezifische Einschränkungen, die in verschiedenen Arten von Bauvorschriften und Zonierungsgesetzen enthalten sind. Die Idee hinter diesen Arten von Beschränkungen besteht darin, sicherzustellen, dass ein bestimmtes geografisches Gebiet einer Gemeinde vor allem für spezifische Zwecke beiseite gelegt wird und dass die in diesen Bereichen konstruierten Gebäude diesen Zonierungsbeschränkungen entsprechen. Manchmal stellen die Gebäudebeschränkungen Einschränkungen für die Größe und Nutzung eines bestimmten Gebäudes ein und geben Vorschriften darüber, wo diese Gebäude gebaut werden können.
Mit Gebäudebeschränkungen ist es möglich, dass eine Gemeinde eine gewisse Kontrolle darüber hat, wie die Stadt in Bezug auf die Konzentration von Gewerbeunternehmen, Produktionsstätten und Wohnvierteln angelegt wird. Abhängig von dem Bereich der Gebäudekontrollmaßnahmen, die in den aktuellen Einschränkungen zu finden sind, ermöglicht dieser Ansatz, zu verhindern, dass eine Fabrik in der Mitte einer Wohnviertel gebaut wird. Aus dem gleichen Grund bauenNG -Beschränkungen würden den Kauf von Land für den Bau einer Residenz in der Mitte einer Zone verhindern, die für die Herstellung von Anlagen vorgesehen ist.
Neben dem Umgang bei der Behandlung, wo verschiedene Arten von Strukturen errichtet werden können, tragen die Gebäudebeschränkungen auch dazu bei, die Verwendungszwecke für diese Gebäude in bestimmten Bereichen Grenzen zu setzen. Zum Beispiel ist es in einigen Gemeinden nicht ungewöhnlich, dass Bauvorschriften und Beschränkungen ein Gebäude verboten werden, das sich in der Nähe eines Anbetungshauss oder einer Schule für den Verkauf von Erwachsenenprodukten befindet. Nachtclubs und Bars können verboten werden, in einem Gebiet zu etablieren, das nur für die Wohngebühr in Zonen ist. Die Idee ist, die Einrichtung von Unternehmen in Bereichen zu verhindern, die von Menschen, die bereits in diesen Stadtteilen leben, nicht willkommen wären.
Selbst die Größe des Neubauten wird häufig unter Verwendung von Gebäudeinschränkungen und -codes verwaltet. Je nachIn dem Gebiet können Strukturen aller Art nur eine begrenzte Anzahl von Geschichten enthalten oder nur eine bestimmte Menge an Quadratmeter auf der Größe der Gebäudegrundstücke aufweisen. Wie bei den anderen Einschränkungen soll dieser Ansatz zur Aufbaukontrolle den Zweck des Gebiets aufrechterhalten und es ermöglichen, dass die neuen Strukturen mühelos in die Landschaft passen.
Die Schwere der Aufbaubeschränkungen variieren von einer Gemeinde zur anderen. An einigen Standorten dürfen Einzelhändler und Lebensmittelhändler in hauptsächlich Wohngebiete bauen oder in Gebiete eingehen, während in anderen Fällen der Prozess Anhörungen rezonieren und die Genehmigung einer bestimmten Anzahl von Bewohnern aufweisen muss. In städtischen Gebieten, die versuchen, in der Innenstadt von Gebieten wiederzubeleben, kann die Struktur der Gebäudebeschränkungen eine breite Palette von Wohnwohnungen, Unternehmen und Einzelhändlern ermöglichen, um das gleiche Gebiet zu besetzen. In der Regel konsultieren Unternehmen Städte, um festzustellen, ob dies möglich istin einem bestimmten Teil der Stadt festgelegt werden, bevor Sie den Raum kaufen oder mieten.