建築制限とは何ですか？

建築制限は、さまざまな種類の建築基準法およびゾーニング法に見られる特定の制限です。 これらの種類の制限の背後にある考え方は、自治体の特定の地理的領域が主に特定の目的のために確保され、それらの領域に建設される建物がこれらのゾーニング制限に準拠することです。 場合によっては、建物の制限により、特定の建物のサイズと使用が制限され、それらの建物の建設場所に関する規制が設けられます。

建物の制限により、市町村は、商業企業、製造施設、居住地域の集中に関して、市の配置方法をある程度制御することができます。 現在の制限に見られる建物管理対策の範囲に応じて、このアプローチにより、住宅地の中央に工場が建設されるのを防ぐことができます。 同様に、建築制限により、製造工場用に確保されたゾーンの中央に住宅を建設するための土地の購入が禁止されます。

さまざまな種類の構造物が建てられる場所を管理するのに役立つとともに、建物の制限は、特定のエリア内のそれらの建物の使用に制限を設定するのにも役立ちます。 たとえば、一部の自治体では、礼拝所や学校の近くにある建物で成人向け製品を販売することを禁止する建築基準法や制限が珍しくありません。 ナイトクラブやバーは、住宅での使用のみを目的とした区域内に設置することを禁止されている場合があります。 そのアイデアは、すでにそれらの近隣に住んでいる人々の大多数によって歓迎されないエリアでのビジネスの設立を防ぐことです。

新しい建築物のサイズでさえ、多くの場合、建物の制限とコードを使用して管理されます。 関係するエリアに応じて、すべての種類の構造には、限られた数のストーリーのみが含まれるか、建物の敷地のサイズに基づいて一定の面積のみが許可されます。 他の制限と同様に、建物管理に対するこのアプローチは、エリアの目的を維持し、新しい構造物をランドスケープに簡単に適合させることを目的としています。

建築制限の厳しさは、自治体によって異なります。 一部の場所では、小売業者や食料品店は主に住宅地に建設または移転することが許可されていますが、別の場所ではプロセスの再審査が必要であり、一定数の住民の承認が必要です。 繁華街を復活させようとしている都市部では、建築規制の構造により、広範囲の住宅、企業、小売業者が同じ地域を占有することが可能になる場合があります。 通常、企業は都市を調べて、スペースの購入またはリースを進める前に、都市の特定のセクションに設立できるかどうかを判断します。