建物の制限とは何ですか？

建物の制限は、さまざまな種類の建築基準法とゾーニング法に見られる特定の制限です。 これらのタイプの制限の背後にある考え方は、自治体の特定の地理的領域が主に特定の目的のために確実に設定され、それらのエリアに建設された建物がそれらのゾーニング制限に準拠していることを保証することです。 時には、建物の制限により、特定の建物の規模と使用に制限があり、それらの建物が建設される場所に関する規制を提供します。

建物の制限により、自治体は、商業企業、製造施設、住宅地の集中という点で市がどのようにレイアウトされるかをある程度制御できる可能性があります。 現在の制限に見られる建物管理措置の範囲に応じて、このアプローチにより、住宅地の真ん中に工場が建設されないようにすることが可能になります。 同様に、buildiNGの制限により、製造工場用に確保されているゾーンの中央に住居を建設するための土地の購入が妨げられます。

さまざまな種類の構造が建設される可能性のある場所を管理するのに役立つとともに、建物の制限は、特定の地域内の建物の用途の制限を設定するのにも役立ちます。 たとえば、一部の自治体では、礼拝所や学校の近くにある建物や成人製品を販売することを禁止するための建築基準と制限については珍しいことではありません。 ナイトクラブとバーは、住宅用のみゾーニングされているエリア内で確立されることを禁止される場合があります。 アイデアは、すでにそれらの地域にすでに住んでいる人々の大多数に歓迎されない分野で企業の設立を防ぐことです。

新しい建設のサイズでさえ、建物の制限とコードを使用して管理されることがよくあります。 に応じて関係するエリア、あらゆる種類の構造には、限られた数のストーリーのみが含まれているか、建物のサイズに基づいて一定量の面積のみを持つことができます。 他の制限と同様に、構築制御に対するこのアプローチは、エリアの目的を維持し、新しい構造が景観に簡単に適合することを可能にすることを目的としています。

建物の制限の重大度は、自治体によって異なります。 一部の場所では、小売業者と食料品店は、主に住宅のあるエリアに建設または移動することが許可されていますが、他の場所では聴聞会の再ゾーニングを求めており、一定数の住民の承認を必要とする必要があります。 ダウンタウンエリアを復活させようとしている都市部では、建物の制限の構造により、幅広い住宅、企業、小売業者が同じ地域を占有することを可能にする可能性があります。 通常、企業は都市に相談して、できるかどうかを判断しますスペースの購入またはリースに進む前に、都市の特定のセクションに確立されます。