Wat zijn bouwbeperkingen?

Bouwbeperkingen zijn specifieke beperkingen in verschillende soorten bouwcodes en bestemmingswetten.Het idee achter dit soort beperkingen is om ervoor te zorgen dat een bepaald geografisch gebied van een gemeente wordt gereserveerd voor voornamelijk specifieke doeleinden en dat de gebouwen die in die gebieden zijn gebouwd, voldoen aan die bestemmingsbeperkingen.Soms zullen de bouwbeperkingen beperkingen stellen aan de grootte en het gebruik van een bepaald gebouw, samen met het verstrekken van voorschriften over waar die gebouwen kunnen worden gebouwd.

Met bouwbeperkingen is het mogelijk dat een gemeente enige controle heeft over hoe de stad is vastgelegd in termen van de concentratie van commerciële ondernemingen, productiefaciliteiten en woonwijken.Afhankelijk van het bereik van maatregelen voor bouwcontrole die worden gevonden in de huidige beperkingen, maakt deze benadering het mogelijk om te voorkomen dat een fabriek wordt gebouwd in het midden van een woonwijk.Evenzo zouden bouwbeperkingen voorkomen dat de aankoop van land voor het bouwen van een woning in het midden van een zone wordt gereserveerd voor fabrieken.

Samen met het helpen beheren waar verschillende soorten structuren kunnen worden opgericht, helpen bouwbeperkingen ook om limieten te stellen aan het gebruik voor die gebouwen in bepaalde gebieden.Het is bijvoorbeeld niet ongebruikelijk in sommige gemeenten voor bouwcodes en beperkingen om een gebouw te verbieden dat in de buurt van een huis van aanbidding of een school is om volwassen producten te verkopen.Nachtclubs en bars kan worden verboden om te worden gevestigd in een gebied dat alleen is gezoneerd voor residentieel gebruik.Het idee is om de oprichting van bedrijven in gebieden te voorkomen die niet welkom zouden zijn door de meerderheid van de mensen die al die buurten bewonen.

Zelfs de grootte van nieuwbouw wordt vaak beheerd met behulp van bouwbeperkingen en codes.Afhankelijk van het betrokken gebied, kunnen alle soorten structuren slechts een beperkt aantal verhalen omvatten of mogen slechts een bepaalde hoeveelheid vierkante meters hebben op basis van de grootte van de bouwpartijen.Net als bij de andere beperkingen is deze benadering van het bouwen van controle bedoeld om het doel voor het gebied te behouden en het mogelijk te maken dat de nieuwe structuren gemakkelijk in het landschap passen.

De ernst van de bouwbeperkingen varieert van de ene gemeente tot de andere.Op sommige locaties mogen retailers en kruideniers gebieden bouwen of verhuizen naar gebieden die voornamelijk residentieel zijn, terwijl in andere het proces vraagt om herbestemming te herstellen en de goedkeuring van een bepaald aantal bewoners moet hebben.In stedelijke gebieden die proberen gebieden in de binnenstad nieuw leven in te blazen, kan de structuur van bouwbeperkingen het mogelijk maken voor een breed scala aan woonwoningen, bedrijven en retailers om hetzelfde gebied te bezetten.Doorgaans zullen bedrijven steden raadplegen om te bepalen of het mogelijk is om in een specifiek deel van de stad te worden gevestigd voordat ze verder gaan met het kopen of leasen van de ruimte.