O que são restrições de construção?
Restrições de construção são limitações específicas encontradas em vários tipos de códigos de construção e leis de zoneamento. A idéia por trás desses tipos de restrições é garantir que uma determinada área geográfica de um município seja anulada para fins principalmente específicos e que os edifícios construídos nessas áreas cumpram essas restrições de zoneamento. Às vezes, as restrições de edifícios colocarão limitações no tamanho e no uso de um determinado edifício, além de fornecer regulamentos sobre onde esses edifícios podem ser construídos.
Com restrições de construção, é possível que um município tenha algum controle sobre como a cidade é estabelecida em termos de concentração de empresas comerciais, instalações de fabricação e bairros residenciais. Dependendo da gama de medidas de controle de construção encontradas nas limitações atuais, essa abordagem permite impedir que uma fábrica seja construída no meio de um bairro residencial. Da mesma forma, BuildiAs restrições de NG impediriam a compra de terras para construir uma residência no meio de uma zona que é reservada para as fábricas.
Juntamente com a ajuda a gerenciar onde diferentes tipos de estruturas podem ser erguidos, as restrições de construção também ajudam a estabelecer limites para os usos para esses edifícios em determinadas áreas. Por exemplo, não é incomum em alguns municípios para construir códigos e restrições para proibir um edifício perto de uma casa de culto ou de uma escola para vender produtos adultos. Nightclubs e bares podem ser proibidos de serem estabelecidos dentro de uma área que é dividida apenas para uso residencial. A idéia é impedir o estabelecimento de empresas em áreas que não seriam bem -vindas pela maioria das pessoas que já habitam esses bairros.
Mesmo o tamanho de nova construção é frequentemente gerenciado com o uso de restrições e códigos de construção. Dependendo deA área envolvida, estruturas de todos os tipos, podem incluir apenas um número limitado de histórias ou ter permissão para ter apenas uma certa quantidade de metragem quadrada com base no tamanho dos lotes do edifício. Como nas outras restrições, essa abordagem para o controle de construção tem como objetivo manter o objetivo da área e possibilitar que as novas estruturas se encaixem na paisagem com facilidade.
A gravidade das restrições de construção varia de um município para outro. Em alguns locais, varejistas e mercearias têm permissão para construir ou mudar para áreas que são principalmente residenciais, enquanto em outras o processo exige o zoneamento de audiências e deve ter a aprovação de um certo número de residentes. Nas áreas urbanas que estão tentando reviver as áreas do centro da cidade, a estrutura das restrições de construção pode possibilitar uma ampla gama de habitações, empresas e varejistas residenciais para ocupar a mesma área. Normalmente, as empresas consultarão as cidades para determinar se é possíveltornar -se estabelecido em uma seção específica da cidade antes de prosseguir com a compra ou arrendamento do espaço.