¿Qué son los préstamos de cartera?
Los préstamos de cartera son préstamos que un prestamista conserva como inversiones, en lugar de vender en el mercado secundario. Para los prestatarios, puede haber ventajas en los préstamos de cartera porque los términos a menudo son diferentes a los de los prestamistas de préstamos quieren poder empaquetar para reventa. Es más probable que los bancos pequeños y las cooperativas de crédito sean prestamistas de cartera y las personas que no están seguras pueden preguntar a los oficiales de préstamos sobre cómo la institución financiera maneja los préstamos. El uso de un corredor puede ser una excelente manera de acceder a buenas ofertas en préstamos de cartera.
Un problema con estos préstamos es el elección por parte de los prestamistas. Los prestamistas quieren asegurarse de que sus inversiones generen ingresos y puedan tener estándares más altos cuando se trata de financiar préstamos de cartera. No quieren otorgar préstamos de alto riesgo, ya que tendrán que soportar los costos de un incumplimiento. Es posible que el préstamo requiera un pago inicial más alto o que el prestamista solicite una inspección de propiedad más estricta para proteger sus intereses.
Estos préstamos también puedenVen con más flexibilidad. El prestamista debe cumplir con los estándares para préstamos vendidos en el mercado secundario, lo que permite acuerdos de financiamiento más inusuales, así como una mayor gama de opciones con préstamos de cartera. Los prestamistas también pueden estar más dispuestos a trabajar con personas en refinanciación y otros ajustes de préstamos porque manejan los préstamos internos y tienen un incentivo para mantener contentos a los prestatarios.
Un prestamista de cartera a veces ofrece diferentes tasas de interés. Si bien las personas pueden necesitar cumplir con un estándar más alto para acceder al préstamo, los ahorros de intereses pueden traducirse en una suma sustancial sobre la vida del préstamo, y esto puede ser un beneficio distinto. Los prestamistas de cartera también pueden proporcionar incentivos como reembolso en efectivo en el cierre y otros beneficios para atraer a los prestatarios, dependiendo de las condiciones económicas y la calificación crediticia de un prestatario.
Con préstamos de cartera, el préstamo nunca se venderá en el segundoRy Market. Las personas realizarán pagos al mismo prestamista en el transcurso del préstamo y pueden contar con poder contactar al prestamista directamente si tienen preguntas o inquietudes. Se pueden vender otros préstamos y pueden cambiar las manos varias veces. Esto puede dificultar determinar a quién contactar sobre el servicio de préstamos. Ser capaz de acceder al servicio local y personalizado es un beneficio distinto para algunos prestatarios, que pueden preferir la confiabilidad de los préstamos de cartera a las posibles incógnitas de los préstamos que un banco planea vender en el futuro.
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