Wat zijn portfolio-leningen?

Portfolioleningen zijn leningen die een kredietgever als investering behoudt, in plaats van te verkopen op de secundaire markt. Voor leners kunnen portefeuilleleningen voordelen bieden, omdat de voorwaarden vaak verschillen van die voor leners die kredietverstrekkers willen kunnen verpakken voor wederverkoop. Kleine banken en kredietverenigingen zijn eerder portefeuillefinanciers en mensen die niet zeker zijn, kunnen leningsfunctionarissen vragen hoe de financiële instelling met leningen omgaat. Het gebruik van een makelaar kan een uitstekende manier zijn om toegang te krijgen tot goede deals voor portfolioleningen.

Een probleem met deze leningen is kieskeurigheid van de kant van geldschieters. Lenders willen er zeker van zijn dat hun investeringen inkomsten opleveren en kunnen hogere normen hanteren voor het financieren van portefeuillekredieten. Ze willen geen risicovolle leningen verstrekken, omdat ze de kosten van een wanbetaling moeten dragen. Het is mogelijk dat de lening een hogere aanbetaling vereist of dat de kredietgever om een ​​strengere inspectie van onroerend goed vraagt ​​om zijn belangen te beschermen.

Deze leningen kunnen ook met meer flexibiliteit komen. De geldschieter moet zich houden aan de normen voor leningen die op de secundaire markt worden verkocht, waardoor meer ongebruikelijke financieringsregelingen mogelijk zijn, evenals een groter scala aan opties met portefeuilleleningen. Kredietverstrekkers kunnen ook meer bereid zijn om met mensen te werken aan herfinanciering en andere leningaanpassingen omdat zij de leningen intern afhandelen en een stimulans hebben om kredietnemers tevreden te houden.

Een geldschieter biedt soms verschillende rentetarieven. Hoewel mensen mogelijk aan een hogere standaard moeten voldoen om toegang te krijgen tot de lening, kan de rentebesparing zich vertalen in een aanzienlijk bedrag gedurende de looptijd van de lening, en dit kan een duidelijk voordeel zijn. Portefeuilleleveranciers kunnen ook prikkels bieden, zoals contant geld bij het sluiten en andere voordelen om kredietnemers te verleiden, afhankelijk van de economische omstandigheden en de kredietwaardigheid van de kredietnemer.

Bij portefeuilleleningen zal de lening nooit worden verkocht op de secundaire markt. Mensen zullen in de loop van de lening betalingen doen aan dezelfde geldschieter en kunnen erop rekenen dat ze rechtstreeks contact kunnen opnemen met de geldschieter als ze vragen hebben of zich zorgen maken. Andere leningen kunnen worden verkocht en kunnen meerdere keren van eigenaar veranderen. Dit kan het moeilijk maken om te bepalen met wie u contact moet opnemen over het onderhoud van leningen. Toegang hebben tot de lokale en gepersonaliseerde service is een duidelijk voordeel voor sommige leners, die misschien de betrouwbaarheid van portfolioleningen verkiezen boven de potentiële onbekenden van de leningen die een bank in de toekomst wil verkopen.