Wat zijn portfolioleningen?

Portefeuillesleningen zijn leningen die een geldschieter als investeringen behoudt, in plaats van te verkopen op de secundaire markt. Voor leners kunnen er voordelen zijn voor portfoli leningen omdat de voorwaarden vaak anders zijn dan die op leningen die geldschieters willen kunnen pakken voor wederverkoop. Kleine banken en kredietverenigingen zijn vaker portefeuilles en mensen die niet zeker weten, kunnen leningfunctionarissen vragen hoe de financiële instelling leningen verleent. Het gebruik van een makelaar kan een uitstekende manier zijn om toegang te krijgen tot goede deals voor portfolioleningen.

Een probleem met deze leningen is kieskeurigheid van geldschieters. Lenders willen ervoor zorgen dat hun investeringen inkomsten zullen opleveren en kunnen hogere normen hebben als het gaat om financieringsportefeuilles. Ze willen geen leningen met een hoog risico verstrekken, omdat ze de kosten van een standaard moeten dragen. Het is mogelijk dat de lening een hogere aanbetaling vereist of voor de geldschieter om een ​​strengere inspectie van onroerend goed aan te vragen om zijn belangen te beschermen.

Deze leningen kunnen ookKom met meer flexibiliteit. De geldschieter moet zich houden aan de normen voor leningen die op de secundaire markt worden verkocht, waardoor meer ongebruikelijke financieringsregelingen mogelijk zijn, evenals een groter bereik van opties met portefeuilles. Kredietverstrekkers kunnen ook meer bereid zijn om samen te werken met mensen aan herfinanciering en andere leningaanpassingen omdat ze de leningen in eigen huis afhandelen en een stimulans hebben om leners tevreden te houden.

Een portefeuille -geldschieter biedt soms verschillende rentetarieven. Hoewel mensen mogelijk aan een hogere standaard moeten voldoen om toegang te krijgen tot de lening, kunnen de rentevaart zich vertalen in een aanzienlijk bedrag gedurende de levensduur van de lening, en dit kan een duidelijk voordeel zijn. Portfoliveranceerders kunnen ook prikkels bieden zoals contant terug bij het sluiten en andere voordelen om leners te verleiden, afhankelijk van de economische omstandigheden en de kredietwaardigheid van een kredietnemer.

Met portefeuilles zal de lening nooit worden verkocht op de SecondaRY -markt. Mensen zullen in de loop van de lening betalingen doen aan dezelfde geldschieter en kunnen erop rekenen dat ze rechtstreeks contact kunnen opnemen met de geldschieter als ze vragen of bezorgdheid hebben. Andere leningen kunnen worden verkocht en kunnen meerdere keren van eigenaar veranderen. Dit kan het moeilijk maken om te bepalen met wie contact moet worden opgenomen met onderhoud van leningen. Toegang krijgen tot lokale en gepersonaliseerde service is een duidelijk voordeel voor sommige leners, die misschien de betrouwbaarheid van portefeuilles verkiezen boven de potentiële onbekenden van de leningen die een bank in de toekomst wil verkopen.