Co jsou to půjčky z portfolia?

Portfoliové půjčky jsou půjčky, které si půjčovatel ponechá jako investice, namísto prodeje na sekundárním trhu. Pro dlužníky mohou existovat výhody pro portfoliové půjčky, protože podmínky se často liší od podmínek pro půjčky, které půjčovatelé chtějí mít možnost sbalit za účelem dalšího prodeje. Malé banky a družstevní záložny jsou s větší pravděpodobností půjčovateli portfolia a lidé, kteří si nejsou jistí, mohou požádat úředníky o úvěry o tom, jak finanční instituce nakládá s úvěry. Použití zprostředkovatele může být vynikajícím způsobem, jak získat přístup k dobrým obchodům s portfoliovými půjčkami.

Jedním z problémů těchto půjček je výběr ze strany věřitelů. Věřitelé chtějí zajistit, aby jejich investice přinesly příjem, a mohou mít vyšší standardy, pokud jde o financování portfoliových půjček. Nechtějí poskytovat vysoce rizikové půjčky, protože budou muset nést náklady na selhání. Je možné, aby půjčka vyžadovala vyšší zálohu nebo aby věřitel požádal o přísnější kontrolu majetku, aby chránil své zájmy.

Tyto půjčky mohou také přijít s větší flexibilitou. Věřitel musí dodržovat standardy pro úvěry prodávané na sekundárním trhu, což umožňuje neobvyklejší způsoby financování, jakož i větší nabídku opcí u portfoliových úvěrů. Věřitelé mohou být také ochotnější spolupracovat s lidmi na refinancování a dalších úpravách půjček, protože s půjčkami nakládají interně a mají motivaci, aby byli dlužníci šťastní.

Portfolio věřitel někdy nabízí různé úrokové sazby. Zatímco lidé mohou potřebovat vyšší standard pro přístup k půjčce, úspory úroků se mohou promítnout do značné částky po celou dobu trvání půjčky, a to může být zřetelná výhoda. Věřitelé portfolia mohou také poskytovat pobídky, jako je vrácení peněz při uzavření a další výhody, které lákají dlužníky, v závislosti na ekonomických podmínkách a úvěrovém ratingu dlužníka.

U portfoliových úvěrů se půjčka nikdy nebude prodávat na sekundárním trhu. Lidé budou platit stejnému věřiteli v průběhu půjčky a mohou se spolehnout, že se budou moci přímo obrátit na věřitele, pokud budou mít dotazy nebo obavy. Ostatní půjčky mohou být prodány a mohou několikrát změnit ruce. To může ztížit určení, na koho se obrátit ohledně poskytování úvěru. Možnost přístupu k místním a personalizovaným službám je pro některé dlužníky zřetelným přínosem, kteří mohou preferovat spolehlivost portfoliových úvěrů před potenciálními neznámými z úvěrů, které banka plánuje v budoucnu prodat.